等协议究竟是预约合同还是本约合同，最主要的是看见此类协议是否具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，即只要具备了双方当事人的 许字(2010)第2号，其上载明：苏州市某某创展房地产有限公司：你单位开发建设的橙黄时代5，6，7，8商品房屋，经审查具备预售条件，予以批准，特此发证 ...
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备案登记不属于物权法规定的预告登记，不发生相应物权效力 根据《城市商品房预售管理办法》(以下简称《办法》)的规定，商品房预售合同应当进行备案登记，但《 》及相关规定，商品房预售合同备案登记目的在于对房地产开发经营企业的商品房预售行为进行行政管理，而并非赋予当事人因合同而取得的债权以优先和对抗效力;备案 ...
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庄大林账户向银行转入199868元。2013年3月26日，被告李静与案外人房地产开发公司签订了《限价商品住房买卖合同》一份，其中甲方(出卖人)为房地产开发 .2元，其余价款办理贷款。房屋购买后又上市交易的，应当按照《限价商品住房管理暂行办法》及相关规定执行。2013年4月23日，李静(甲方)与李峰( ...
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朝阳区东坝的李女士向本律师咨询：2010年5月份李女士与北京市首开天成房地产开发公司签订了《商品房买卖合同》，合同约定房屋总价款310万元，付款方式为首付 所享有的主要权利。本案属于商品房买卖纠纷，根据2001年建设部出台的《商品房销售管理办法》第十六条（四）款之规定商品房价款付款方式、付款时间是《 ...
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如所请。2、被告辩称王某辩称：不同意原告的诉讼请求。根据《经济适用住房管理办法》第30条规定：“经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年， 受法律保护。二、法院查明2002年12月21日，王某(买受人)与北京某房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》，约定王某购买诉争房屋，总金额为 ...
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资料报机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在房屋交付使用后×日内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第三项处理：详见补充协议”，但补充协议中却没有 内面积的误差进行调整，这个约定违反了建设部２００１年６月１日颁布的《商品房销售管理办法》的相关规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积 ...
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和一些行业职工住房紧张的状况，国家相继出台了一些政策，鼓励职工通过购买普通商品住房、经济适用住房（含集资合作建房），租赁住房等多种方式改善居住条件。 37号 10、《建设部、发展改革委、国土资源部、人民银行关于印发经济适用住房管理办法的通知）（建住房[2004]77号） 11、《国务院关于解决城市低收 ...
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问题的通知》再次明确：“对已按标准价出售的公有住房，各地要制定切实可行的措施办法，鼓励购房职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息后，产权归个人所有 后来的“扣证”纠纷实际上已转化为是平等主体的自然人与法人之间民事权利义务关系。房地产管理部门产权登记原始记载表明，诉讼房产是文汝个人的，该X室房屋产权 ...
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问题的通知》再次明确：“对已按标准价出售的公有住房，各地要制定切实可行的措施办法，鼓励购房职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息后，产权归个人所有 后来的“扣证”纠纷实际上已转化为是平等主体的自然人与法人之间民事权利义务关系。房地产管理部门产权登记原始记载表明，诉讼房产是文汝个人的，该X室房屋产权 ...
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元。2013年3月26日，被告杨某一与案外人天津市xx房地产开发公司签订了《天津市限价商品住房买卖合同》一份，其中甲方（出卖人）为天津市xx房地产开发公司 2元，其余价款办理贷款。房屋购买后又上市交易的，应当按照《天津市限价商品住房管理暂行办法》及相关规定执行。 2013年4月23日，杨某一（甲方）与 ...
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