被告如因改变工程设计而增加工程造价时，其在向物价部门申请房屋销售价格备案时，应当将增加的费用计入房屋销售价表内作为商品房的交易价格予以明示。被告以代收用电设施费的名义另行向原告收取5000元的行为，属标价之外加价出售商品的行为，该行为违反了《中华人民共和国价格法》第13条的规定，属无效的民事 ...
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如因改变工程设计而增加工程造价时，其在向物价部门申请房屋销售价格备案时，应当将增加的费用计入房屋销售价表内作为商品房的交易价格予以明示。被告以代收用电设施费的名义另行向原告每位商铺收取 5000元的行为，属标价之外加价出售商品的行为，该行为违反了《中华人民共和国价格法》第13条的规定，属无效的 ...
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现已审理终结。 原告张XX诉称，原告与被告于2004年7月16日签订了《商品房屋买卖合同》，约定：原告购买被告位于海口市金贸区的金山广场诚意阁五单元G 日向金山广场全体业主回复。 上述事实，有原告提供的《商品房买卖合同》、海南省销售不动专用发票、海南省海口市资金往来（暂收、暂付）专用发票、2007年6 ...
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《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条第一款：消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利之规定，和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同 %部分的房价款由出卖人双倍返还买受之规定。 依据《商品房销售管理办法》第二十条：房屋产权面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3 ...
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。办理此案的法官范赣鑫介绍,尹某等68人向法院提供的商品房买卖合同、销售不动产统一发票、爱之泰公司的售楼书、银垠大厦的照片、网上销售资料 。合同仅是物权变动的原因行为,并不必然发生物权变动的结果,签订了商品房屋买卖合同并不必然取得该房屋的物权。购房者未提供涉案房屋的所有权等物权证明,主张享有部分房屋 ...
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。办理此案的法官范赣鑫介绍,尹某等68人向法院提供的商品房买卖合同、销售不动产统一发票、爱之泰公司的售楼书、银垠大厦的照片、网上销售资料 。合同仅是物权变动的原因行为,并不必然发生物权变动的结果,签订了商品房屋买卖合同并不必然取得该房屋的物权。购房者未提供涉案房屋的所有权等物权证明,主张享有部分房屋 ...
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的行为，违背了物业管理合同中的业主义务，故应补交物业管迎服务费及滞纳金。2.商品房屋头卖合同中卖方的瑕疵担保义务在买卖合同中，卖方负有瑕症托保义务。 物，对其不适当履行行为，所违背质量瑕疵担保义务而应承担违约责。根据《商品房销售办法》第32条、第33条以及《商品房买卖合同纠纷司法解释》第13条的规定， ...
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。1987年，国家计委、城乡建设环境保护部和国家统计局在联合发布的《关于加强商品房屋建设计划管理的暂行规定》中，对商品房作出明确界定。商品房是指由房地产 管理法》的规定，通常情况下，房地产转让必须依法登记领取权属证书为前提，否则销售行为无效，但国家对商品房买卖却规定了预售制度，商品房预售是指房地产开发 ...
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生产能力并未经工商行政管理机关登记许可的情况下，租用江都市宜陵镇玉带村的部分房屋开办工厂，声称要制造生产电池的设备。7月15日，郭庆文以玉带村 系单位犯罪、应依照从旧兼从轻的原则，适用全国人大常委会《关于惩治生产、销售伪劣商品犯罪的决定》（以下简称决定）处罚等为由，向江苏省扬州市中级人民法院提出上诉。 ...
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停工，自己想要接房岂不是遥遥无期？就算开发商能够按照合同约定如期交房，那该房屋的产权也只剩下不到40年了。不仅如此，Y先生还发现自己所认购的房屋 综合各种因素，Y先生决定终止此次购房行为，于是找到开发商，要求开发商退还定金。开发商销售人员表示，所有因素现场是有公示的，而且一再强调开发商一定能如期交房， ...
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