我通过核验且为优先家庭，经过摇号后，被告的选房顺序在先，但却因资金问题无力购房，考虑到被告的选房顺序在先，可以挑选好一点的户型，放弃可惜，故经 后由被告配合过户。 后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销 ...
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，我通过核验且为优先家庭，经过摇号后，被告的选房顺序在先，但却因资金问题无力购房，考虑到被告的选房顺序在先，可以挑选好一点的户型，放弃可惜，故经 后由被告配合过户。后，我以被告的名义与开发商签订的商品房认购书、商品房预售合同等，并交纳了首付款、定金并按月偿还贷款，一直还款到2018年11月，后被告注销 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ，预订意向书中约定由购房人向房地产商交纳一定数额的预约金，如果约定该款项具有上述定金担保的性质，或根据协议整体内容能明确判断出具有此担保功能，则预约金具 ...
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标的额的20%。 在实践中，开发商在与买房人签订商品房买卖合同前，通常会要求买房人签署认购书并交纳定金，认购书中一般仅写明房号、购房价款及约定的签约 此情况下，未能订立合同的原因不能归责于任何一方，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，开发商无权没收定金。 ...
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商品房买卖合同。2013年7月6日，冯某认购东方公司开发的天地居1号楼1单元502室商品房，并于当日缴纳定金5万元。同年11月15日，东方公司取得 合同，比如交付房屋。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录都可以作为预约合同的一 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ; 合同约定的开发商应该配备的供暖、中央空调、天然气等设备不符合国家标准且有质量问题，跟合同约定不符合，开发商违约，可要求退房并要求退赔利息。 (5)变更 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 允许值、钢筋尺寸超过允许值，瘦身钢筋等，混凝土结构变形、砖石结构强度不够等质量问题，检测机构核验属质量不合格的，开发商构成违约，购房者可以要求退房和赔偿。 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 提出合同条款或者修改意见,如果开发商不答应所提合同条款或者修改意见,则要求依法退回定金。律师提醒各位购房者，只要你在约定的时间去和开发商谈合同了，你就 ...
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事实。二审应解决的争议焦点是：4月25日双方当事人洽谈后未能签订《商品房预售合同》的原因何在?双方当事人是否存在违反订购协议约定的行为?苏州市中级人民法院认为 商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人 提出合同条款或者修改意见,如果开发商不答应所提合同条款或者修改意见,则要求依法退回定金。律师提醒各位购房者，只要你在约定的时间去和开发商谈合同了，你就 ...
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