附协助办理产权登记义务 中国法院网讯(陈祥玲)谢某与某房地产公司签订了一份《商品房购房合同》，然而历经十年之久该房地产公司一直未协助谢某办理不动产权证书。近日，湖南省华容县人民法院审结这起商品房销售合同纠纷案，判房地产公司协助谢某办理房屋产权登记。 法院经审理认为，依据《中华人民共和国 ...
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，没有主观过错，故原告该项诉讼请求，缺乏依据，不应支持。但就原告多交纳购房价款期间产生的利息，被告应当与房价款一并返还原告。由于出卖人的原因，买 取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖 ...
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房地产公司的售房行为，也从未收取过原告的任何款项，与原告没有房屋买卖合同关系。原告将我公司起诉要求承担退款责任没有事实及法律依据，请求法院予以 房地产公司签订商品房买卖合同，原告购买被告世纪甜甜开发的位于西城区南里大街的房屋用以商业经营。合同签订后，原告向被告世纪甜甜房地产公司支付了购房首付款及其他 ...
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某某与开发商佛山市南海某某房地产发展有限公司签订《楼宇认购书》，买房人认购开发商某楼盘商品房一套，并支付定金2万元，之后买房人按认购书约定向开发商支付30%首付款， 的经过，买房人特别提到《商品房买卖合同》及补充协议上的签名不是他本人所签，听到这个情况，本律师认为只要购房合同被法院认定无效，退回房款及 ...
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事务所律师。 原告杨某某与被告 审理经过 青岛某某实业有限公司（以下简称某某公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2019年2月26日立案后，依法适用简易程序， 元；杨某某选择按揭贷款方式支付购房款，应于2013年3月16日前办妥购房按揭贷款，且将按揭银行已批准的贷款90万元如期足额汇入某某公司账户；如 ...
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，原、被告双方签订的房屋买卖合同于2014年10月26日解除。原告要求确认双方合同解除的诉请本院予以支持。鉴于此，被告应当将收取的5万元房款退还原告，原告要求 能按期交房。2.开发商将已售房屋私自抵押。商品房买卖合同订立后，开发商私下将该房屋抵押给第三人导致购房人购房合同目的不能实现的，买房人有权退房 ...
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时看到合同中的位置图方位与自己选的房屋一致。从制图工艺的三视图理解及不利于合同制作人的解释角度论证。3.结合被上诉人提供给上诉人的宣传资料和效果图及6号楼平面图 、李某的那间房屋。雷某某、李某的购房时间晚于上诉人的购房时间。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条之 ...
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原告于xxxx年xx月xx日与被告签订编号：xxxxxxxx的《商品房买卖合同》（以下简称购房合同）壹份，合同约定由原告购买被告建造的位于xx区xxx路xxx号 、第九条关于双方违约责任的约定，原告认为：被告利用自身优势，制定格式合同，约定违约金的支付比例明显违反平等原则，故，被告应按照总房款的5%向 ...
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在合同约定的违约金过低情况下，能否主张适当提高违约金计算标准，原审法院认为: 因合同中对于违约金有明确的约定，且约定的违约金不存在明显过低的情形，故 期间的债务利息。（三）典型意义在商品房买卖合同中，由于购房者与开发商所签订的购房合同系开发商事先拟定好的格式合同，在确定违约责任方面，购房者基本上处于 ...
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开发商广告的内容，购房者在签字前要特别注意审查开发商出售房屋的资格，（比如，开发商预售商品房要五证齐全，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。）仔细阅读购房合同所有的合同条款，对空白位置的手写内容一定要明确一致，不要出现歧议 ...
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