军×投资有限公司（以下简称军×公司）、广西富××房地产开发有限公司（以下简称富××公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2017年4月13日立案受理后，依法适用 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容， ...
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支付购房款149384元。经原告向有关部门咨询，被告富××公司未取得《商品房预售许可证》就销售房屋的行为违反法律规定，《建房合同书》应属无效。案涉 20×××13，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 李明娟 代理审判员 杨训杰 人民陪审员 林业就 ...
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预售合同纠纷；三、《建房协议书》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律强制性规定，是有效合同，理由是根据《商品房销售管理办法》第十六条的 账号：2013，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 李明娟 人民陪审员 潘泽耀 人民陪审员 刘敬佳 二 ...
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。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购、定购、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 ：2013，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判长 陈燕 人民陪审员 潘泽耀 人民陪审员 刘敬佳 二 ...
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置业公司）、某某金之家房地产经纪有限公司（以下简称金之家公司）、李某商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序公开 利息损失6800元及赔偿损失113820元，其所依据的法律规定为《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十八条，但根据 ...
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合同的主要功能，是为了房地产交易更加透明化，防止一房多卖，并不是商品房买卖合同成立的必要条件，鉴于双方签订的合同具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 属从义务，所以，许某某未能按照合同约定完全履行义务的行为，不构成根本性违约，原告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求，不符合法律规定，难以支持。鉴于原告的 ...
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的具体坐落，且该协议约定了双方应在项目开盘销售后十日内签订正式买卖合同，故某公司主张《位置预定协议书》应认定为商品房买卖合同，依据不足，不应支持。第二， ，胡某要求解除《位置预定协议书》，某公司表示不愿意履行合同，该情形符合法律规定的合同解除条件，故胡某有权要求解除《位置预定协议书》。合同解除后，尚未 ...
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继续履行。现原告起诉主动支付剩余购房款190万元，并要求被告履行意向书中约定的过户义务，主张合理有据，本院应当予以支持。 案件来源：程晖与北京 27004号]。 延伸阅读：地方法律法规的相关规定 1、《宁波市中级人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件疑难问题解答》1.根据《商品房销售管理办法》第十六条 ...
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订立的，出卖人应当将定金返还买受人。这是我国法律关于买房定金的总括条款。 对于期房，开发商只有取得预售许可证，才能对外公开发售，才能收取买受人的定金 》的预售范围是否是所要购买的楼盘。 如果开发商没有《商品房销售(预售)许可证》而向社会发售房产，根据法律规定：“卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人 ...
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签订的《认购协议》所约定的内容，符合预约合同的特征，协议中没有对《商品房销售管理办法》第十六条规定的多数关键性条款作出约定，肖某所支付的30000 为商品房买卖合同，不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同适用法律若干问题的解释》第二条的规定，应当认定该协议有效。原告耀鹏公司不服一审判决，提起上诉， ...
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