了该楼18层的房屋。祺洋公司分别将上述两份商品房预售合同报送北京市海淀区国土资源和房屋管理局进行备案登记，海淀区国土房管局在两份合同上加盖了“海淀区 淀区法院提起行政诉讼，请求撤销海淀区国土房管局为其与祺洋公司订立的商品房预售合同的预售预购登记行为，并提起行政赔偿。法院经审理认为：海淀区国土房管局在 ...
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、判令王某英协助S公司办理解除《北京市商品房预售合同》备案手续；3、王某英将按照《北京市商品房预售合同》所购买的商品房恢复原状后交还给S公司；4、王 本院经审理认为：本案中，涉案房屋登记在S公司名下，S公司与王某英之间签订的《北京市商品房预售合同》及《〈北京市商品房预售合同〉补充协议》经法院判决已经 ...
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8日签订了商品房预售合同，约定2013年12月31日H公司向张三交付B市1号商品房。由于非H公司原因，该商品房无法取得规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该 可以解除合同，故H公司反诉请求要求判令解除H公司与张三的商品房预售合同；判令张三承担反诉费。原告（反诉被告）张三针对反诉请求答辩称：张三与H公司 ...
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某与他人有债务纠纷，河北省邢台市中级人民法院依据生效判决书执行本案房屋及其他房地产公司名下的房屋。本案李某得知后，遂找到房地产公司。2010年1月20日，房地产 名下，但该预售登记备案手续仅是行政管理部门的行政管理手续，并非确定房屋实际买受人的唯一因素。李某与房地产公司签订《北京市商品房预售合同》后， ...
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的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。”但是如果发生此类情况，往往需要通过诉讼才能 许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程开工许可证》《商品房预售许可证》《房屋所有权证》《建筑工程竣工验收备案表》《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质 ...
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缴纳的费用及退房所需费用将全部由原告承担，原告保证配合被告办理退房及解除登记等手续，否则自愿按约定向被告支付违约金。2019年9月18日，被告在扣除50 退房申请报告》虽为被告制作，但《退房申请报告》中的本人于年月日与贵公司签订了《商品房预售合同》部分为制式部分，并不能当然证明双方已经签订了《预售合同 ...
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，张三履行了《商品房预售合同》约定的付款义务，应当受到法律保护。张三所购买的涉案房产尽管没有在房产管理部门办理备案登记以及过户手续，但 向S公司支付购房款20000元。2012年1月9日，张三按S公司指定的银行账户转账支付购房款459438元，合计479438元（20000元+459438元）。S公司 ...
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的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：(1)已经办理房屋所有权转移登记的；(2)均未办理房屋所有权转移登记 第2辑(总第92辑)4永久用电是商品房买卖的必备交楼条件——黎永昌、程聪诉广州市粤锐恒星房地产有限公司商品房预售合同纠纷案本案要旨：具备永久用电条件，是 ...
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惯用手法――先下手为强：开发商因为质量问题或没有履行完相关的手续,不能在合同约定期限内通过竣工验收登记备案,所以出第一招,通知业主提前接房.因为有些业主搞不懂 几十户业主与开发商签订了商品房预售合同，合同约定房屋建筑层高为2.9米。交房后，有些业主发现房屋质量保证书等材料中注明的层高，有的为2.8米、 ...
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的美丽源5号楼一单元的A401、A404、A601、A604、A501、A704、 A804七套房屋，并协助赵洁办理房屋所有权登记手续;二、河南盛润置业有限公司 以预售商品房形式抵押借款是经常发生的，为确保借款的安全，双方签订的是正式的商品房买卖合同，并到房产局备案。这种以签订正式商品房买卖合同的抵押 ...
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