国家让开发商下调价格，开发商陷入进退两难的境地，不降也没办法。 无论是签订过《商品房预售合同补充协议》的部分3号楼业主，还是没有签订的4号楼业主， 房屋买卖合同一经签订即告成立和生效，无论房屋是否办理了过户手续，对当事人具有法律约束力。因此，购房人购买房屋后，房屋价格的涨跌属于商业风险，这种风险应由 ...
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公司签订停车位出让协议，购买XX小区地下室89号停车位使用权，价格为10万元。上述商品房预售合同书和停车位出让协议书上买受人(乙方)及受让方(乙方)的被告姓名为原告所 原告所为，原告作为被告的父亲以及法律专业人士，对自己的行为后果应当是明知的，其意志并不能对抗不动产登记的法律制度。故原告的诉讼请求既无 ...
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认为，《中华人民共和国合同法》关于合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的法律制度，除法律、行政法规规定批准、登记生效的合同外，其他依法成立 生效。因此，我们不能擅自推断登记过户就是房屋买卖合同成立的法律特定形式。由于房地产市场特别是商品房的交易价格变化快，升跌幅度大，当事人必须及时抓住时机 ...
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以被告的名义与该公司签订停车位出让协议，购买停车位使用权，价格为10万元。上述商品房预售合同书和停车位出让协议书上买受人(乙方)及受让方(乙方)的被告姓名为原告所签 诉房产登记在被告名下是原告所为，原告作为被告的父亲以及法律专业人士，对自己的行为后果应当是明知的，其意志并不能对抗不动产登记的法律制度。...
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，《中华人民共和国合同法》关丁?合同效力方面确立了依照法律、行政法规确定合同效力的法律制度，除法律、行政法规规定批准、登记生效的合同外，其他依法 清晰，均可以进行转让。关于个人在建房地产的预售问题法律没有明确规定，可以参照《城市房地产管理法》中关于商品房预售方面的有关规定。《最髙人民法院关于审理房地产 ...
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和个人不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位 备案。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业 ...
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和个人不得改变物业管理用房的用途。 第四十一条新建物业的建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县物业管理主管部门报送下列材料： （一）建设单位 备案。 物业管理企业在实施收费前，应当按照价格主管部门规定，实行明码标价公示制度。 第四十八条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业 ...
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。办事处的集资建房行为与房屋开发上的买卖行为不同，认为本案不应适用城市商品房预售管理办法。判决维持该办事处所在地区法院判决。张先生不服该再审判决书，申诉 的，应当遵守国家政策。办事处以牟取高额利润为目的，外卖集资房的行为，虽然法律没有明确的禁止性规定，但是这种行为是与我国房改政策相违背的，属于违法行为 ...
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的名义与该公司签订停车位出让协议，购买b号停车位使用权，价格为10万元。上述商品房预售合同书和停车位出让协议书上买受人(乙方)及受让方(乙方)的孙立姓名为王乐所 法律专业人士，对自己的行为后果应当是明知的，其意志并不能对抗不动产登记的法律制度。判决：驳回王乐的诉讼请求。五、律师点评本案的争议焦点为，王 ...
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月，张某看中了复佳公司开发的青浦区 “宝宜苑”小区的两套商品房，于是双方签订了 《上海市内销商品房预售合同》，约定单价为每平方米2800元，总价款为49万余元。 房二卖的，但这并不是说另一个买家就得不到房子。实际上，我国法律规定了善意取得制度。也就是说，在开发商把已经卖出去的房子又卖给第三人的情况下， ...
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