60万元。2003年6月,王女士要求开发商根据《协议书》的约定签订正式的商品房买卖合同,并交付已竣工验收合格的房屋。但此时开发商却不与王女士签订 已付购房款一倍的赔偿责任。 至于房地产公司提出的《协议书》签订时,没有商品房预售许可证,所以《商品房预订协议书》应属无效的观点。由于现在房地产公司已经取得了 ...
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指派贺宝虎、权元律师在申请人田浩诉被申请人陕西佳和房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案中担任其仲裁代理人。接受委托后，我们依法进行了调查取证 根据案件审理的事实，被申请人至开庭审理也未办理《商品房预售许可证》。因此适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，认定 ...
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起诉钱取得了商品房预售许可证明的，合同可以认定有效。参考案例甲在2008年初购买了乙开发公司的商品房一套，甲在与乙签订购房合同时，甲预交10万元定金，该公司出具了收款收据。1年后，乙没有取得商品房预售许可证，甲得知后向法院起诉，要求撤销该合同。法院经过审理后认为，乙公司在房屋买卖中 ...
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的，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》，未取得《商品房预售许可证》，不得进行商品房销售，所以与购房者签订商品房预约合同也是规避不能 到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 所以，如果出现双方订立商品房预约合同之后出现违约的情形，双方可以根据违约情况，根据上述法律规定，要求 ...
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社会公开发售，购房者最终得到的是部分产权房屋。2、农村集体土地上开发经营的商品房。某些乡村或郊区单位擅自将集体土地进行开发，或有些房地产开发公司与乡、村 规划许可证；（4）开工证；（5）商品房预售许可证。这些证书是证明开发商、销售商资格的关键凭证，也是商品房项目是否合法的关键凭证。同时，购房者还须注意 ...
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。签约时，售楼小姐拿出2000版《商品房预售合同》，只见上面大部分空格处开发商已作了填写，其主要条款约定：房屋在2001年10月31日前交付，房屋交付以取得《住宅交付使用许可证》为条件，并且开发商承诺在200I年12月31日前取得大产证，如到时不能取得大产证，张鸣有 ...
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以认购金方式支付甲方606288元，并在协议签订当日一次付清；甲方具备签订《商品房买卖合同》条件时向乙方通知，乙方在收到通知15日内，到甲方接待中心签订 五十二条规定，违反法律、法规强制性规定的合同无效。本案房地产公司在没有取得商品房预售许可证的情况下以内部认购书的形式公开向社会不特定的人员销售商品房 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿ 争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：１．＿＿＿＿ ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，商品房预售许可证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。该商品房为〔内销〕〔外销商品房〕。外销商品房批准机关为＿＿＿＿＿＿＿＿ 争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：１．＿＿＿＿ ...
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。2010年取得该项目预售许可证。 2010年4月13日，B、C（乙方、买方）与D公司（甲方、卖方）签订《上海市商品房预售合同》，约定乙方向 有独立请求权的第三人主动要求参加该案诉讼。本案显然非为**支行主动申请参加单纯商品房买卖合同纠纷之诉的情形，前述最高人民法院的司法解释并不适用。事实上，**支行 ...
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