改非”也叫“住改商”，是指国有或集体所有的土地上的住宅利用其沿街的地理位置优势，改变自己的住宅为商铺进行经营。如果被拆迁房屋的所有权证上标明的用途为住宅，但依法取得了营业执照等经营手续、税务登记证并有纳税记录，那么，应当如何进行补偿呢？从“住改非”的概念中，我们不难看出，可以认定为“住改非”房屋的 ...
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及李D的公正遗嘱，第三人王C于2007年9月20日取得涉案房产的国有土地使用证和房屋所有权证。田A因不服上述判决，向A市中级人民法院提出再审申请。 房产已经取得涉案房产的所有权，原告与第三人城建投签订的拆迁协议书合法有效和拆迁后所产生的全部安置补偿权益应由原告所有，故原告要求确认原告与第三人城建投 ...
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以下简称卡朱米公司）取得涉案土地的国有土地使用权。2011年2月16日，福建省莆田市人民政府对莆田市城区工业企业搬迁工作制定了具体搬迁补偿细则。2015年3月8日 既实现公共治理，又有效保护和实现相对人合法权益的目的。本案中，获得拆迁补偿属于被征收人的法定权利，其与被征收人是否完成投资额等义务之间没有 ...
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可以根据租赁合同中的约定解决问题。承租人和房屋所有权人的租赁合同中，有关于遇到拆迁问题时的相关约定，可以依照合同中的相关规定，先协商解决，如协商不成， 合同没有相关约定，法律对承租人的合法权益进行了保护，可以根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定的补偿项目中包含了属于房屋承租人的损失补偿内容 ...
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市某某区某某街XX1号的房屋，被列入拆迁范围。2014年11月27日，被告林某三与房屋征收部门签订《某某市某某区国有土地上房屋征收住宅用房产权调换协议书》， 按实计算购房款。被征收人调换安置用房的购房款分三期支付：第一期购房款以房屋补偿、奖励等款项作为购房预交款。第二期购房款在安置用房认购前，预缴到总 ...
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商业用房，建筑面积218.61平方米，持有国有土地使用证、房屋所有权证。2001年因当地某项目改造工程，该公司的上述房屋在公告的拆迁范围内，但该公司的法定代表人陈 起诉期限，公司最迟在2016年7月6日提交申请书时既已知道其房屋被拆除，但双方对补偿问题未能达成一致意见，此后，公司并未就其主张的强制拆迁 ...
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赵某与宿迁市宿城区征收办公室签订的《宿迁市市区国有土地上房屋征收补偿安置协议》对上述涉案房屋进行拆迁，明确补偿各种款项合计496553元。2015年4月16 起，已经将该贷款抵押的优先权消灭。2015年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据 ...
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赵某与宿迁市宿城区征收办公室签订的《宿迁市市区国有土地上房屋征收补偿安置协议》对上述涉案房屋进行拆迁，明确补偿各种款项合计496553元。2015年4月16 起，已经将该贷款抵押的优先权消灭。2015年4月16日，法院对该房拆迁款496553元进行分配时，对于已经消灭的抵押优先权，不应优先分配。 依据 ...
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，但被告在协议签订后不履行协议，拒不腾出房屋。原告认为，原、被告按照《国有土地房屋征收与补偿条例》等有关规定，在规定的期限内签订了房屋补偿安置 丈量面积无异议。2012年9月10日原告方与被告根据安置方案签订了《房屋征收与补偿协议书》，被告方承诺在协议生效7日后腾出房屋。协议签订后原告方按约定为被告 ...
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的规定和政策实施拆迁。婺城区政府在2014年10月26日公布的《房屋征收决定》将案涉房屋纳入征收范围后，即应按照《国有土地上房屋征收与补偿 最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》对市、县级人民政府及房屋征收部门如何实施征收、如何进行补偿、如何强制搬迁以及 ...
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