转让应符合的条件：应对方法：（2）土地使用权权属瑕疵的法律风险存在抵押等权利担保、共有及“一地数转”等问题，可能会被实现抵押权、共有人不同意、 出让合同问题而导致的转让风险应对方法：（5）土地使用权转让变更登记过程中的法律风险3、土地使用权合作开发及收购房地产项目的法律风险及应对方法前几年，房地产合作 ...
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有涂改痕迹应警惕。5.土地证上载明的土地使用者应当和开发商的名称相一致。6.注意土地证上是否有土地使用权抵押记录。土地使用证上有一个备注页，如果开发商 。在北京市，其主管机关是北京市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。如果购买了不在《商品房预售许可证》允许销售范围内的商品房 ...
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会存在问题！ 2、土地抵押贷款应提交哪些材料，如何收费、办理时限是怎么规定的？ 企业如需以土地作为抵押物向银行借款时，须到土地部门办理抵押登记手续， 代码证、法人及经办人身份证、土地评估报告及抵押人同意用土地做抵押的董事会决议即可办理。 土地抵押时，需向登记机关缴纳土地使用权抵押代理费。标准为：按土地 ...
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房地产管理法》第三十一条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”，第四十一条规定：“房地产转让时，土地 应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地登记有关问题的通知》，土地使用权根据不同的用地状况，设立独立宗或共用宗，一宗地原则 ...
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划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见：第一种意见认为，按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖 ...
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划拨土地是否属需要审批才能转让的物品或者财产权利的问题。关于该问题有两种意见：第一种意见认为，按照《划拨土地使用权管理暂行办法》第五条未经市、县人民政府土地管理部门批准并办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租、抵押土地使用权、《土地登记办法》第四十条因依法买卖 ...
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。 另，通过阅卷查明： 1、Z置业已经通过土地使用权出让方式合法取得土地使用权，并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证，其所建商品房已经青岛市C区 的房地产权证； 3、《商品房预售合同》附件四载明房屋存在国有土地使用权抵押和在建工程抵押，抵押权人为中国建设银行四方支行； 4、房屋维修基金专用收据显示 ...
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商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。原、被告签订的《商品房买卖合同》第十五条及合同 三十四条第三款、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条第一款之规定，判决：被告大庆市XXXXX房地产开发有限公司向 ...
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的具体签订人牛某的证人证言都明确说明了这一点。至于对第二份合同的真实性问题，按举证规则，原告认为是真实，而被告否认的，应由被告举证，被告应对 确定给单位或个人使用。国家依法实行土地登记发证制度。即任何享有土地使用权的单位或个人的法定凭证是县级以上人民政府颁发的土地使用权证书。从法院调查的证据显示，某市 ...
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。另查，房屋的所有权于2010年6月24日登记在张清正、张庆生、张治中、张华志名下，并办理了抵押登记，总层数为2层，建筑面积147.47㎡。 属于张清正的遗产。原告请求对上述房地产享有继承权，于法无据，不予支持。房屋占用的土地使用权人登记为张治中。因原告提供的证据不能证明张治中并非上述土地的土地使用权 ...
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