房屋内的设施、设备及装修共计155万元的价格将房屋卖给了吴先生。签约前后，吴先生共向秦先生支付了定金和房款98万元，尚有未付房款57万元。秦先生由此 月3日交付。 正当吴先生享受着买房成真的喜悦时，却突然传来了一个震惊的消息：秦先生在美国的妻子邢女士在房地产交易中心申请办理了房屋权利限制手续。原来，秦 ...
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卖家反悔不卖房,卖方如何承担违约责任 王树德 房地产律师 13910608495 地址：北京建外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房 ，若刘先生违约不买房，张先生除没收定金外，还有权要求刘先生支付总房价5%的违约金。2005年3月4日，刘先生按约交了1万元定金 ...
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》，再进行过户，过户登记完成的当天交房给刘先生,协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，刘先生先后向卖房者支付了定金10万元和剩余房款人民币130万元，也按照 与张先生签订买卖合同的义务。但是，在本案中，由于买房者将该房屋卖给了王先生，也已经进行了转移登记，而我国的房地产权利是以登记为准的。所以王先生 ...
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已经支付的定金、中介费用甚至是违约金，也不愿继续支付房款履行合同。此外，二手房买卖合同中还经常会出现，买卖双方在中介的居间下，往往为了少交过户税费 已经有地方法院支持了上述分析，如在深圳市中级人民法院出台的《关于审理二手房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》中，第八条就明确规定房地产买卖合同中规避国家 ...
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房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了 银行转账支付张某财150000元。张某财称该款系用于购买一号房屋抽签时交纳的定金及首付款。2013年6月，张某财与北京市住房保障局签订《销售合同》，约定 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二 合同签订后，张某、赵某向霍某的房屋出售代理人何某支付了购房定金11万元，何某出具了定金收据。 同日，霍某(甲方、出售方)、张某、赵某(乙方、买受 ...
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政策性违约，法院该如何判决？天津市第二中级人民法院近日就对这样一起案件作出了终审判决。买房突遭新政调控2010年3月20日，天津市民房丽丽（化名） 。一审法院认为，房屋买卖合同约定买方以担保贷款的方式支付购房款，因国家关于房地产宏观调控政策变化导致买方无法办理房屋担保贷款，无法履行合同约定的付款义务的 ...
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。这两种违约情况，对于前者，购房者有权要求终止合同，要求卖方双倍返还定金，退还全部款项，支付利息并索取违约金，有的还可要求其它赔偿，这些内容应 并没有明确规定，这样在合同中买卖双方事先的约定就显得更为重要。五. 虚假广告房地产广告失实一直以来是消费者投诉的热点之一。不少消费者投诉，当初买房时销售商说的 ...
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贷款344000元，第三人张某波用该贷款向B公司交清了涉案房产购楼款。 2008年4月22日，涉案房产登记在被告名下。为证明涉案房产实际所有人为第三人张某 的实际使用、收益等情况来看，原告、第三人张某波与被告之间确实存在借名买房关系。案涉房地产的实际所有权人为原告及第三人张某波，现王某海已将原告与第三 ...
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经济损失，现刘B收取的定金并没有退回，现请求法院判令被告退还原告中介费126000元。 被告辩称 被告M公司辩称，我公司与原告签署的《A市房地产经纪合同》第四条约定 打协议，三方均知道有新政策。我一直认为买房人是王A，并不知情是她爱人购买房子，5月中我就把贷款还清了。后通知我由于原告有补交社保记录，不 ...
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