在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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订了商品房买卖合同后，购房者在哪些情况下有权退房，是购房者普遍关心的问题。根据在房地产法律服务中碰到的具体问题，结合《合同法》、《上海市房地产转让办法》、《商品房销售管理办法》《城市房地产开发经营管理条例》以及相关法律规定，除合同约定的情形外，以下九种情况，购房者有 ...
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、交房；判令被告立即为原告办理房产证并承担全部责任；判令被告规范物业管理；判令被告承担本案诉讼费。裁判河南省淮滨县人民法院经审理后判决被告豫某公司 。至于房屋所有权转移的时间问题，当事人可另行协商约定，没有约定的，按照《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，预售商品房的买受人应当自房屋交付使用 ...
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：《商品房买卖合同》约定，X公司仅需将办理房屋产权证的相关文件到相关行政管理部门办理备案即可，办理房屋所有权证的后续工作应由张男自行去完成。现X公司 了备案义务，不存在违约情形。第二，根据《城市房地产开发经营管理条例》的相关规定以及《商品房销售管理办法》，房地产企业在买受人办理房屋登记手续过程中仅负有 ...
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递交申请材料等。也有第三人的原因导致，如测绘部门未及时提供相应数据、房地产登记机关工作迟延等。总之，主要责任在开发商较为普遍。这也就导致购房人无法完全 案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定，商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， ...
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公司支付原告违约金570.32元（实际已交购房款285,157.5×0.2%）。 2、法律延展： 《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日 ...
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人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年， 和赔偿损失的，应予支持。出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋交由包销人以出卖人的名义销售的，包销期满未销售的房屋，由 ...
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期限内仍未履行的，买房人有权解除合同。十二、过分迟延产权过户：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限(商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自 ...
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购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。处理方式：当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。十一、商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受 ...
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我准备在市区买一套房子，想知道一般房屋产权证办理的时间是多久，如果开发商迟迟办不下来，该怎样追究责任？ 杨先生 杨先生： 您好！ 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条以及《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的相关约定 ...
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