代持协议》，协议显示，第一，程某一委托苏某一，以苏某一名义办理房产登记手续，房产证由程某一保存，房屋首付款、相关费用和贷款由程某一支付、偿还，程 了代持协议。 四、法院判决 被告苏某一自本判决生效后十日内协助程某一办理产权登记手续，将北京市朝阳区xx小区xx号房屋过户至程某一名下。 五、律师点评 根据 ...
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日支付尾款25738.20元。祝先生共计支付本案讼争房屋房款79032元，对该房屋办理了产权登记。同年10月9日，被告祝先生假借对本案讼争房屋装修贷款名义 履行协助原告王先生办理房产证、土地证等到过户手续的违约责任。 (四)、关于第三人XX银行A地支行对该诉争房屋是否享有抵押权，该贷款如何清偿。《中华 ...
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违约导致申请人遭受了经济损失，被申请人强行改变房屋主体结构，导致涉案房屋至今无法办理房产证，亦无法出租。申请人在房屋租赁合同解除之诉中，要求被申请人承担违约 ，该鉴定结论可以作为涉案房屋装修改造价值的认定依据。 第三，关于双方当事人如何承担责任的问题。 二审法院认为，据二审庭审查证，王成对租赁房屋出资 ...
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关注的社会问题，其中之一就是夫妻在离婚时按揭房产的归属问题。在实践中，夫妻离婚财产分割时如何分割按揭房产可以说是一个难点。 对于按揭房产夫妻离婚时如何 情况如下 1、 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的。 该情形下的房屋为一方个人财产 ...
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签订的抵债协议应如何认定？从本案事实来看，被告向三元区旧城改造办公室预购了４号店面房，预购合同约定：房屋建成后，由林子中验收并负责办理房产证。此后， 转移给债权人所有。所以，二审法院以当事人之间的协议并非买卖房屋，林子中个人未办理产权证，不影响该协议的效力为理由，认定本案抵债协议有效，是正确的。随后所 ...
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,证人受原告ＸＸ龙委托,与被告宋某顺携带房本到宝坻区房管局办理房产证损毁换件手续。办理申请后,证人将房管局出具的领件收据带走。待领件日期到 委托原告变卖涉案房屋,以偿还原告800,000元借款的意思表示。就800,000元借款如何支付,双方未进行明确约定,应从合同目的上作出解释。借款的支付应以符合合同 ...
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一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。 在这种情形下， 房屋应为婚前 归属问题 对于按揭房屋由于房价升值所产生的利益，法律上称为孳息，它的归属如何确定，我国法律尚没有明文规定。也正是由于法律规定的疏漏，使得现实生活中法院的 ...
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打电话叫其到他单位去，他告诉其说他买了开开公司的土地10亩左右准备建厂房问其如何办理报建手续。7月份的时候其让胡某乙查一下转让的土地是否有抵押和查封，后来胡 某乙夫妇、胡某甲一起到其公司，和其签订好土地转让协议，其把土地证的复印件和房产证的复印件给了胡某乙，胡某乙把300万元钱汇到其农行卡上。到了6月 ...
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房地产登记的相关规定和交易习惯，以夫妻共同财产购置的房屋虽为夫妻共有，但在办理房产证时，一般登记一方为户主，另一方为共有人，不会写明是按份共有 精神更加侧重于保护夫妻一方的婚前个人财产，即一方的婚前个人财产，在婚后无论形态如何发生改变仍应属于其个人所有。即置换房屋之后，新房中新增的29.93?，是用王 ...
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房地产登记的相关规定和交易习惯，以夫妻共同财产购置的房屋虽为夫妻共有，但在办理房产证时，一般登记一方为户主，另一方为共有人，不会写明是按份共有 精神更加侧重于保护夫妻一方的婚前个人财产，即一方的婚前个人财产，在婚后无论形态如何发生改变仍应属于其个人所有。即置换房屋之后，新房中新增的29.93㎡，是用王 ...
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