案情简介:开发房屋未取得相关手续,房屋买卖合同是否无效 紫竹园系丁某开发的小产权房。经他人介绍,丁某将其中的B区三排七号房屋以55万元的价格出卖 已交付林某,故林某要求返还购房款的同时也应当将涉案房屋返还。林某主张丁某一房两卖致涉案房屋被他人抢占,因其提供的证据是复印件真实性无法核实,即使该合同是真实 ...
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:在农村房屋买卖纠纷的处理中,很关键的问题是如何认定农村房屋买卖合同的效力。根据我国土地管理法规定,宅基地使用权系农村集体经济组织成员的福利性待遇, 月,国务院常务会议再次强调:城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。物权法明确规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律 ...
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妻子出现婚姻危机时,妻子以自己代理人的名义,将房屋卖与第三人。虽然妻子卖房有自己的委托书及视频确认,但是是基于妻子胁迫才做出的,不是自己的真实意思 矛盾。房山法院查明王某从开发商处购买该房屋,但未拿到房产证,该房为小产权房。法院认为,双方签订的合同不得违反法律的强制性规定,违反强制性规定,该合同无效。 ...
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价格,包括房屋的附属设施、设备、物品等。这是因为大多数二手房的公滩较小,有的存在使用面积超过产权面积的情况,所以约定按套转让。此外,以前的二手房交易经常出现交易成功后,卖方搬走所有家具,甚至包括门窗等附属物品的问题,新的二手房合同则明确约定了哪些东西是随房屋一起交易的设施、设备、物品。避免过多的纠纷 ...
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分别将其在岳阳县某村2012年自建的二楼东边房屋一套及车库一个和2014年自建的小产权房五楼东边房屋一套、二楼东边房屋一套,采用一房两卖方式出售 ,以一房两卖的方式,骗取他人财物达人民币33.8万元,数额巨大,其行为已构成合同诈骗罪,依法应予惩处。被告人毛某归案后能如实供述自己的犯罪事实,并自愿认罪, ...
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部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项,必须用于 按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。第九条出卖人订立 ...
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,被告在与原告夫妻关系存续期间,公积金逐月还贷提取金额500元至800元不等,大部分房贷都是被告的父母支付。该房屋交付后,被告父母出资装修并搬到该房屋居住。 年5月10日,被告王三作为买受人与出卖人投资有限公司签订一份《商品房买卖合同》,被告王三用公积金贷款方式购买了位房屋,并已实际入住。裁判结果综上 ...
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。此后原告多次向被告讨要房产证,被告拖延办理。至今被告才透露该楼房属小产权房,是不合法的建设。原告认为被告以不合法财产换取原告合法财产,实属 ,可以适用合同法的有关规定。当事人约定易货交易,转移标的物的所有权的,参照买卖合同的有关规定。原被告协议目的在于解决原告采光问题,系双方当事人的真实意思表示,对 ...
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没有实际投资,诉争的建筑物没有得到国家的拆迁补偿,我方是按照人口换取的回迁房。原告的诉讼请求证据不足,请求法院依法驳回原告的诉讼请求。三、法院查明 农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条规定农村的 ...
//www.110.com/ziliao/article-762389.html -
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当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。以合法形式掩盖非法目的的合同无效。涉诉房屋所使用土地系X村集体土地,该房屋的取得与享有者特定身份 的亲属关系,互谅互让,妥善处理其他相关事宜,避免诉累的发生。提醒:在房屋买卖过程中,遇交易房屋产权性质不明晰情形,建议咨询专业律师,避免大额财产损失...
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