原告藏某某（小区业主）（化名） 被告北京市华丽楼宇物业管理有限责任公司（该小区的物业管理公司，以下简称华丽物业） [案情] 2000年11月24日，原告购买 公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即是物业管理合同。本文所指的物业管理 ...
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住某小区的陈先生和王先生最近碰到了一个类似的问题，他们居住的小区业主大会通过了一项决议，每位住户每月需要缴纳400元物业费。陈先生由于身在外地没有参加 或业委会的决议的产生需合法有效，是否合法有效需满足以下要求：第一，业主大会或者业主委员会是依法成立的，决议的主体需合法。第二，决议的做出属于其职权范围 ...
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，物业服务费为0.3元／㎡／月。 2007年10月1日，原告与怡景小区业主委员会签订第二份《物业服务合同》，约定：服务期限从2007年10月1日至 ，应当从每份合同的最后一期履行期限届满之日起计算诉讼时效。 原告与怡景小区业主委员会签订了三份物业合同，因此诉讼时效应当分四个时段计算，即2004年10月 ...
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明了其是香山丽景小区的业主，根据： 《中华人民共和国物权法》第八十三条业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、 法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关某审理 ...
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要求，其规划建筑应按机动车0.2车位/户，非机动车2车位/户配建停车库。小区建成后，3幢楼下建有连片整体地下车库，共有59个机动车泊位。开发商在 每月250元的租金租了出去。 2003年6月，该小区业主委员会向鼓楼区人民法院起诉开发商，请求法院判决确认该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归 ...
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的依照约定，没有约定的，除了开发商能够证明开发商自身享有所有权的以外，属于全体业主共有”。按照《物权法（草案）》的规定，开发商“买顶楼送空中花园”的销售 共有部分改变用途的，应当经全体业主同意。因此，上文提及的文明大道某小区的刘先生究竟能否安装太阳能热水器，只有经过全体业主会议或业主委员会会议决定。 ...
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出十几万甚至几十万的天价，说实话略不合理。如果在小区购置房产顺带购置车位，属于业主自不必多说。若是将所购房产登记于子女名下，仅 并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督 ...
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业主欠费物业公司仍应履行消防设施管理义务 案情】 原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业 种合同义务，同时又是一种具有强制性的法定义务。因此，无论是物业服务企业、业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有 ...
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【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业费。2013年6月26日原告房屋 一种合同义务，同时又是一种具有强制性的法定义务。因此，无论是物业服务企业、业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防设施 ...
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赔偿业主房屋着火后因消防栓缺水造成的损失【案情】原告周某系某小区业主，被告系该小区物业公司。2012年5月至2013年6月，原告一直未缴纳物业 合同义务，同时又是一种具有强制性的法定义务。因此，无论是物业服务企业、业主委员会还是业主，都无权通过合同约定方式排除物业服务企业维护管理物业管理区域内共有消防 ...
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