小区物业管理费 -案例分析搜索

204条商品房买卖合同XP版

交付。第112条入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费产权证费用车位费用及其他由买受人享受服务的代办费用，除此外无须支付任何的千分之一. 第18部分业主委员会第134条姓名知情：为方便买受人组织小区委员会或其他业主维权组织，当本楼居住者达到30%时，出卖人应当将其他业主 ...

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业主与狩箠Р 谁要把谁管

遂将刘某?卉余位业主告上了法岭，请求判处各被告支?拖欠了近两年的物业管理费。 [案情分析] 【分歧〓【业主委呚会胝?诉请业主缰纳物?管理费? ? 管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体业主承担。在现有法律框架下，业主委员会没有 ...

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承包合同案

绿化工程、供水系统、保安、值班室等。被告也依约履行了物业管理方面的义务，向物业业主收取了物业管理费、维修基金、水电费等，但未依约支付承包金给原告。管理局于1997年5月10日在给上诉人《关于X新村物业管理权问题的批复》中明确指出：住宅小区物业管理权属全体业主所有，不属开发建设单位所有;开发建设单位将 ...

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建筑房地产类——商品房质量纠纷案

费用由被告承担。事实与理由：原告购买被告开发的位于圣泉路西侧的××××××小区6#105室，双方于2006年12月20日签订商品房买卖合同，原告按照合同购买被告开发的××××××小区6幢105室；二是证明被告交付房屋的时间是2008年6月28日。证据三、证据名称：入住通知及物业管理费发票各一份 ...

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Tips | 哪些是属于业主和业主委员会的权利

，任何单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须征得所有权人的同意。所以，上述小区物业公司的做法不合理，业主大会有权向房地产行政主管部门提出申诉，如果业主大会妨碍、消除影响、赔偿损失的，就会得到法律的支持。买了车位，还要交车位管理费吗？是的。购买车位后，业主获得了车位的所有权，但是，车位的保洁、保安、 ...

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拒交物管费是否有理？

次找拆迁单位要求重新安置，但未能解决。因此，张某自从住进小区后就一直不愿交纳物业管理费。当物业公司将张某诉诸法庭后，法院判决张某败诉，令其补交物业管理费。从事实来看，崔某拒绝交费似乎确实有一定道理，但从法律角度讲，如果物业管理企业已在受委托范围内履行了其相应的管理义务，那么住户就应当按照委托合同的 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并按照业主大会通过的管理办法向每个业主收取10元/月的独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并按照业主大会通过的管理办法向每个业主收取10元/月的独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 ...

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业主委员会能否诉请业主缴纳物管费？

业委会成员由业主大会选举产生，下设了一个办公室并聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并按照业主大会通过的管理办法向每个业主收取10元/月的独立的财产，不能独立承担责任的组织，不具备民事权利能力，不能主张要求业主支付物业管理费。第二种意见认为，业主委员会是经全体业主大会选举产生、受权承担物业 ...

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物管纠纷

公司对小区进行物业管理，物业费每建筑平方米4元。1999年12月，北京X物业管理有限公司(以下简称北京X公司)开始实施物业管理，并收取物业管理费。2001 内容。4、既然“管委会”存在的宗旨是维护小区内全体业主的利益，那么当小区全体业主的合法权益受到侵犯时，“管委会”作为业主权利的集中行使者具有当然的 ...

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