建设工程方案设计审查 -案例分析搜索

商品房买卖合同产权面积误差处理的一般原则

法律进行处理。案情 2007年10月30日，李某与K公司(原蓬安县安居工程建设房地产开发公司)签订了《商品房买卖合同》一份，约定由李某购买该司开发的“ 部门批准的规划变更、设计单位同意的建筑工程施工图设计文件的下列设计变更影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在设计审查单位批准变更之日起 ...

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关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）

安全事故案（刑法第一百三十七条）］建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉的“采取破坏性的开采方法开采矿产资源”，是指行为人违反地质矿产主管部门审查批准的矿产资源开发利用方案开采矿产资源，并造成矿产资源严重破坏的行为。破坏性的开采方法 ...

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商用房屋租赁合同

享有合法的所有权并有权对外出租。附件一包括国有土地使用证（附件1—1）、建设用地规划许可证（附件1—2）、建设工程规划许可证（附件1—3）、建筑工程施工使用，以满足乙方经营需要，超过该标准的增容责任由乙方自行承担。（根据设计院设计方案为准）第七条为实现按表计费的目的，甲方根据乙方用电、用水的 ...

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期房买卖条件及效力等介绍

要求，要有土地使用权的证明文件;要获得建筑物规划设计方案的批准文件，同时持有建设工程规划许可证;还要获得建筑和管理工程执照，要做好建造房屋的场地准备工作，应在合同中进行具体明确的约定，为房屋实际交付提供有效依据。购房人需要仔细审查合同中是否包括坐落位置、建筑面积、土地使用权证号、使用权取得的方式、 ...

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收房步骤和需要注意的事项

不能提供这些文件，购房者可以拒绝收房。这些证书主要有：建设工程规划验收合格证、建设工程竣工验收备案证明书房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书的应由开发商赔偿。小知识：面积误差核算方法根据有关规定，买卖双方因设计变更造成的实测房屋套内面积或建筑面积(含公摊面积)与房屋买卖合同约定 ...

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2010年04月李武平律师部分案件办案动态

一案，乐东县人民检察院正在审查起诉过程中。七、执行案件 1、申请执行人上海八建海南公司诉被执行人海南汇宇金城公司建设工程承包合同纠纷一案，执行标的执行局协商分配方案，李武平律师已经与委托人联系，加紧催促工作，争取得到执行款。 2、申请执行人海南龙生公司诉海南和平实业公司等建设工程承包合同纠纷 ...

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关于商品房买卖风险处理案例分析

一）城市规划设计条件的落实情况；（二）城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况；（三）单项工程的工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实房屋交付履行的手续，房屋入住通知；钥匙收条，以及开发商应向购房人提交的资料：《建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(该两书内容 ...

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河滩地上建房，法院判令拆除

城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。经查证实，李坚毅建房地点，属烟台市人民政府1993年、码头、道路、渡口、管道、缆线、闸坝、泵站及其他危及提防安全的建筑物与设施，建设单位必须按照河道管理权限，将工程建设方案报送河道主管机关审查 ...

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起商品房预售合同纠纷案例

手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即部分住宅及全部店面归A公司支配享受，部分住宅归B公司享受。B公司人身损害赔偿解释设定了社会活动人安全保障责任，定作人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的扩张。本案争议 ...

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分析一起商品房预售合同纠纷案例

手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即部分住宅及全部店面归A公司支配享受，部分住宅归B公司享受。B公司人身损害赔偿解释设定了社会活动人安全保障责任，定作人责任，建设工程发包、分包人责任，构筑物设计、施工人责任。这些责任都可视为合同效力的扩张。本案争议 ...

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