行为时，物业管理公司作为合同一方当事人，有权依法提起诉讼。 二、对于与业主所购房屋毗邻庭院绿地的权属问题，不能仅仅依据房地产开发商的售楼人员曾向 绿地享有独占使用权。该庭院绿地作为不动产，其使用权的归属必须根据房屋买卖双方正式签订的商品房买卖协议圾物权登记情况加以确定。 三、业主不得违反业主公约及物业 ...
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房屋噪音影响居住能否要求退房【案例概况】2012年6月28日，张先生购买了本市某路一套新建商品房，在签订房屋买卖合同付清房款后，办理过户及交 按照《合同法》的相关规定，当事人一方有违约行为致使合同目的无法实现的，可以解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条 ...
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入该房屋居住至今。2011年5月到2012年期间，刘媛和其子陈鹏因该房屋买卖合同和我发生纠纷，2012年11月15日，丰台法院做出108号民事判决，判决刘媛 陈鹏、张斌质证认为网页打印件不能作为证据，王震所查小区为高档小区和商品房小区，诉争房屋所在小区系回迁房，同期价格为2.5到2.8万之间，双方交易 ...
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向房屋出售方M公司支付房款30000元、141509元、9026元（尾款）。2004年底，开发商交付房屋。2005年3月，原告开始装修房屋并入住，一直居住至今，期间原告缴纳 住处，张某新又始终参与了购房，就写的张某新电话号码。 该商品房买卖合同及购房发票原件，均由张某新保管。购房发票上有手写签名，原、 ...
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二人离婚。2007年11月21日，马云与房地产开发公司签订《北京市商品房预售合同》。2008年11月2日，马云与马华腾签署《关于朝阳区801 年5月28日分两笔向马云汇款48000元和120000元的汇款凭证及开发商出具的购房款171372元发票。马华腾另交纳专项维修资金3427元，契税1713.72 ...
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某与买受人马某签订《北京市存量房屋买卖合同(经纪成交版)》，约定马某购买王某出售的涉案房屋，该房屋性质为商品房，建筑面积共86.55平方米，经出卖人 若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且乙方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：(3)逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过十五日的;(4)拒绝将该 ...
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。2007年10月14日，王思思与北京市某房地产开发有限公司签订了《北京市商品房预售合同》，约定王思思购买坐落于北京市朝阳区的房屋一套，即本案诉争 所得。属于按经济适用住房管理的房屋，且原告在2007年10月14日与开发商签订购房合同后，北京市城建委便于2008年向理想颁发了房屋所有权证，到发生诉争时 ...
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的钱不够，所以借用了原告的钱。根据前述判决，被告在买房当时自己直接向开发商支付了购房款6万元，后被告偿还了原告7万元，因此被告实际尚欠原告105936. 2005年12月30日，原告作为买受人与出卖人北京T公司签订《商品房买卖合同》，由原告购买一号房屋，购房款为235936.36元，已于2006年1 ...
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审理认为，李某提交的《房屋认购书》、《商品房买卖合同》、相关发票等资料，证明自己分别在不同时期向开发商支付购房款合共2089908元，高某虽然对上述证据没有 关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定：解除同居关系时，财产分割的前提条件必须是该财产由双方共同出资的、并在 ...
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基于人防车位在业主购买商品房后应归属于业主共有、开发商与之签订的车位出让或租赁合同违反相关规定等理由诉请法院确认合同无效或者要求解除合同，请求法院判 思路就可以了解其法律依据不足以支撑业主的诉请。 业主可能会认为此类合同为买卖合同，同时主张开发商不享有涉案人防车位的相关权属，无权变相出售人防车位。对此 ...
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