买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算，而不是分段计算。3.5关于延期办理 已经具备了办证条件，就可以认为办证义务履行完毕，不应在承担违约责任。本案中，合作社并未将办理产权证所需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的 ...
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止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款1/10000的违约金。出卖人逾期交房的违约责任：（1）逾期不超过90日的，出卖人向买受人每日支付100 先履行义务一方的不安抗辩权。首先，为了确定此合同的性质，就需要界定房地产开发商更改户型图吸引原告签约的行为。根据最高人民法院的解释，欺诈是指“一方当事人故意告知 ...
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日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款1/10000的违约金。出卖人逾期交房的违约责任：(1)逾期不超过90日的，出卖人向买受人每日支付100元 先履行义务一方的不安抗辩权。首先，为了确定此合同的性质，就需要界定房地产开发商更改户型图吸引原告签约的行为。根据最高人民法院的解释，欺诈是指“一方当事人故意 ...
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买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算，而不是分段计算。 3.5关于延期办理 已经具备了办证条件，就可以认为办证义务履行完毕，不应在承担违约责任。 本案中，合作社并未将办理产权证所需要的材料提交给有关部门，延期办理产权证的 ...
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，装饰公司实际上是代为履行房地产公司的精装修合同义务。房地产公司自愿向张某支付违约金，也可以印证精装修属于房地产公司的合同义务。据此，重庆三中院遂支持了 代开发商履行合同义务，如因装修出现违约，开发商应就装饰公司的过错向买房人承担违约责任。为了避免不必要的纠纷，消费者在购房前应对商品房的优惠方式、赠送 ...
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。故XX公司的请求不受到法院的支持。 商品房预售逾期交房，是指房地产开发商未按照相关法律、法规及商品房预售合同的约定按时地把房屋交付给买受人。逾期 解释》的规定，逾期交房的房地产开发商，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果双方预售合同中约定了违约金的标准的，则应当按照合同中约定 ...
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门牌号；办理过程中政府提出的要求比以前高，如要单独建排污系统等，给产权证综合验收增加难度；政府要求其缴纳土地增容费，如其在规划报建时核准项目容积 或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此法院对本案做出责令开发商限期为业主办理产权证并给付违约金的判决是 ...
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之日30日内按照累计的逾期应付款的2%向开发商支付违约金。即购房者应承担应付房款2%的违约责任，但是2%的比例不是强制性规定，目前房地产市场对于购房者逾期付款的 在协议中明确约定；另一条途径是将购房者在预售合同中拥有的权益转让给第三方，与第三方签订“预售合同权益转让书”，将转让价款、权利、义务转移等 ...
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往往不支持违约金；但借款合同中未约定复利和逾期利息的，能否以违约金来代替违约责任的承担方式呢？不能，因为贷款利率规定了明确规定了，合同中约定了复利的才能 。债权人在收回的土地再次拍卖的情况下，债权人有权优先受偿；公益性收回的，一般给开发商一定的补偿，债权人可以以物上代位物权实现受偿。（二）房产与地产仅 ...
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该管道损害其他业主利益，驳回起诉。[第二次起诉]要求开发商承担违约金86000元；如不能认定开发商违约，要求开发商对因房屋中添设管道致房屋价值贬损部分进行补偿。 合同过程中一方故意隐瞒与订立合同有关的这一事实或者提供虚假情况的，给对方造成损失的，应当承担赔偿责任的规定，房地产公司应当承担相应的赔偿责任 ...
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