《中华人民共和国物权法》第九条《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条基本案情李吉（人物名称均为化名）系北京市通州区宋庄镇 买卖合同后房屋被查封，即属于“嗣后不能”。“嗣后不能”并不影响合同的效力，而是根据是否可归责于当事人分别处理。如果不可归责于当事人，则作为一种风险 ...
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人民共和国物权法》第九条 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条 【案件索引】 一审：北京市通州区人民法院（2013）通民初字第 合同后房屋被查封，即属于“嗣后不能”。“嗣后不能”并不影响合同的效力，而是根据是否可归责于当事人分别处理。如果不可归责于当事人，则作为一种 ...
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变动的区分原则，即未经登记不发生不动产物权变动的效果，但不因此影响合同的效力。本案中，虽然是王某向李某银行卡内汇入20万元用于购置A房屋，但 的解释(三)》(以下简称《婚姻法解释三》)第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于 ...
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变更为实质表征，外观上亦需将矿业权权属变更登记至受让人名下。二、矿山法人企业股权转让合同的效力认定就其合同效力而言，矿山法人企业股东成员和股权结构的变更 中的实际勘查、开采行为，属行政机关的事后监管对象，不应因此影响司法权对二级交易市场中合同效力的法律评价。第四，从诚实信用原则来看，司法实践中当事人 ...
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（下册），清华大学出版社2011年版，第756页。抵押权是一种担保物权，具有担保债的履行之作用，但抵押权人并不直接占有抵押物，抵押人对抵押物仍享有占有、使用、收益 性强制性规定，因此，在抵押存续期间，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的，不影响合同的效力。本案中，在王某甲与王某乙就讼争房屋签订房屋买卖合 ...
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义务，否则也构成违约。(三)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非不动产抵押合同的生效要件。这样，在立法上就区分了不动产抵押合同与 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一 ...
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应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，如果原告请求被告交付该讼争房屋，则人民法院应当责令被告继续履行其 土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。"《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定："禁止擅自通过'村改居'等方式将农民集体所有土地转为国有土地。 ...
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和宣传资料一般为要约邀请，但又确立了开发商所作出的关于房屋及相关设施的说明和允诺满足“明确具体加有重大影响”的构成要件时，即由要约邀请转化为要约，即使该 特别声明效力已无理论障碍，但作出裁判应当适用的法律依据是什么，实践中认识不一致。关于合同的效力问题，我国《合同法》第三章作出了详细规定。一般情况下， ...
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。2010年X月X日，当官某去收拾房屋准备搬家时，遭到关某邻居杨某的阻拦。后官某反悔，以房屋没有办理产权过户手续为由诉至法院，要求返还购房款。 规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。由上述规定可知，房屋买卖合同只是 ...
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应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。”从法律上明确了物权登记 原理。 根据上述分析，本人认为最高人民法院公布《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释(三)》(征求意见稿)第十一条应当修改为：“夫妻一方婚前签订不动产买卖 ...
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