】笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供借款5万元 属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否有效成立，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(下称 ...
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条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。人民法院虽然没有通知抵押权人，但有 ，浦发银行温州分行未履行严格审查义务，在磊泰公司有经济纠纷案件，且抵押房产被法院查封的情况下，仍于2011年9月27日向磊泰公司发放 ...
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：笔者同意第二种意见，理由如下： 本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供借款5 属违约，因此应承担还款责任。 判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称 ...
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：笔者同意第二种意见，理由如下：本案中的协议虽名为房产转让，实质是债务人为借款提供房产抵押担保的民间借贷。原告基于对被告的信任向其提供借款5万元 属违约，因此应承担还款责任。判定抵押权人对抵押物能否享有优先受偿权的前提是抵押合同是否成立有效，以及是否进行了必要的登记。《中华人民共和国物权法》(以下简称 ...
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条人民法院查封、扣押被执行人设定最高额抵押权的抵押物的，应当通知抵押权人。抵押权人受抵押担保的债权数额自收到人民法院通知时起不再增加。 人民法院虽然没有通知抵押权人，但 ，浦发银行温州分行未履行严格审查义务，在磊泰公司有经济纠纷案件，且抵押房产被法院查封的情况下，仍于2011年9月27日向磊泰公司发放 ...
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庄荣华律师指导案情介绍： 本案男女双方此前已经通过诉讼程序调解离婚，而双方夫妻房产未能随离婚案件一并处理完毕，男方与女方无法协商自行处理，无奈委托知名南京离婚 方自愿为甲方承担该借款的保证人。借款金额约定为430000元，抵押房屋位于玄武区黑墨营，抵押担保范围包括借款项下的本息及违约金。该协议甲方由A ...
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未能随离婚案件一并处理完毕，男方与女方无法协商自行处理，无奈委托知名南京离婚房产律师庄荣华此案，南京知名离婚专家庄荣华律师仔细研究完当事人的诉讼证据材料后 丙方自愿为甲方承担该借款的保证人。借款金额约定为430000元，抵押房屋位于玄武区黑墨营，抵押担保范围包括借款项下的本息及违约金。该协议甲方由A、 ...
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家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案中，该房产系曹某仅有的一套住房，系生活所必需的居住房屋，故不得拍卖、变卖或 履行和实现，就安全系数而言，有担保的债权高于无担保的普通债权。本案中，双方之所以签订的是分期付款协议，很大程度上是基于曹某的房产抵押行为。由于曹某无其他 ...
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家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。本案中，该房产系曹某仅有的一套住房，系生活所必需的居住房屋，故不得拍卖、变卖或 履行和实现，就安全系数而言，有担保的债权高于无担保的普通债权。本案中，双方之所以签订的是分期付款协议，很大程度上是基于曹某的房产抵押行为。由于曹某无其他 ...
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签订了按揭贷款合同。合同约定，由乙银行为张某办理按揭贷款，甲房地产公司提供信用担保，直至办理了张某房产抵押登记时为止；甲房地产公司负有协助办理抵押的 一个是张某的房产证是否已经交付给了乙银行；一个是乙银行是否有及时办理抵押登记的义务。 [评析] 关于第一个问题，关键在于甲房地产公司提供的收到条能否证明 ...
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