、过户、交房几大步骤。如果房屋涉及抵押或买方需要按揭付款的，还需要办理相关的解除抵押或按揭贷款等手续。 (1)看房、签约： 看房满意后，买方决定 主要义务，一般有一次性付款或者按款付款两种方式。前者常需要双方足够互信、买方有足够资金、卖方已取得房产证、房屋可立即交付使用、房屋转让不存在(或可立即解除) ...
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二、营业执照的问题经营者要合法经营，需要办理营业执照等手续。法律规定，经营者需要有经营场所的，在办理营业执照时，需要提供房产证或租赁和租赁合同。一般而言， ，如果前一经营者在该商铺的营业执照未注销或变更为其他注册地址，新的承租人则无法利用该商铺办理出新的营业执照(有别于商场、市场等综合性场所的营业执照 ...
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，分房时科研所也未曾将此纳入住宅分配房源。业主入住后，科研所基于管理水箱的需要安排职工张＊进入该大楼负责维护管理工作。张＊利用工作便利将水箱间切割1/ 住宅楼的12-1号水箱房区域是公用设施用房，且没有办理规划设计用途变更，不应作为住宅为张＊颁发房产证，此相应面积应由业主对其共同享有所有权。 原告现在 ...
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如果当事人未办理登记手续也不影响合同本身的效力，只是合同标的物所有权及其他物权不能转移。本案中的房屋买卖合同本身是不需要办理登记的，房屋的房产证有没有过户 于债权的原则。虽然《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。登记作为不动产 ...
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之后，李某红将1号房屋出租的租金偿还向李母的借款。 1997年，李某红将房产证交给李母，让其自行出租房屋并收取租金。直至1999年，文某霞、李某红已经 证明》一份，该证据记载1991年11月母亲李母在交易所购买1号房屋，以我的名誉办理手续，特此证明，证明1号房屋系李母借李某红之名义购买。对此，李某亮、 ...
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之后，李某红将1号房屋出租的租金偿还向李母的借款。 1997年，李某红将房产证交给李母，让其自行出租房屋并收取租金。直至1999年，文某霞、李某红已经 证明》一份，该证据记载1991年11月母亲李母在交易所购买1号房屋，以我的名誉办理手续，特此证明，证明1号房屋系李母借李某红之名义购买。对此，李某亮、 ...
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娘家居住。之后，李大将1号房屋出租的租金偿还向张大的借款。1997年，李大将房产证交给张大，让其自行出租房屋并收取租金。直至1999年，张小、李大已经还清张大 》一份，该证据记载1991年11月母亲张大在交易所购买1号房屋，以我的名誉办理手续，特此证明，证明1号房屋系张大借李大之名义购买。对此，李一、 ...
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娘家居住。之后，李大将1号房屋出租的租金偿还向张大的借款。1997年，李大将房产证交给张大，让其自行出租房屋并收取租金。直至1999年，王小、李大已经还清张大 》一份，该证据记载1991年11月母亲张大在交易所购买1号房屋，以我的名誉办理手续，特此证明，证明1号房屋系张大借李大之名义购买。对此，李一、 ...
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条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。涉案房屋尚未办理房产证，故原、被告并未完全 支付基本诉讼费240元，为此可以为当事人节约诉讼成本。 律师点评： 快速彻底办理离婚，需要律师的技巧，法官的耐心以及当事人的配合，很多离婚案件当事人私下无法 ...
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土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。要么缺少土地证，要么一时拿不出房产证。而一方面，卖方急于将房产出手;另一方面，买方却望而却步要撤出交易，纷争由此而生 购买意向。《意见征询书》上列明房屋每平方米价格8500元，总价90多万元，办理手续的定金为2万元。但当3月份张先生的租赁合同快到期准备向房产 ...
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