能克服的情形，不构成不可抗力。因此，郎媛媛应当承担相应的违约责任。但因补充协议中约定的违约金标准过高，且庄云燕作为房屋的买受方，明知其购买的 天公司作为专业的房地产经纪服务机构，未能在促成买卖双方签订合同前对涉案央产房屋的限售情况予以了解核实，亦未能充分履行其风险提示及合理告知义务，在居间服务过程中 ...
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5月1日，经北京链家房地产经纪有限公司（简称链家经纪公司）居间介绍，樊作为案外人孙的委托代理人，与我签订了《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》及 年6月10日前支付房款500000元；全部房款于2014年10月30日前交付。 上述协议签订后，杨莉通过案外人闫霞（杨莉之母）的银行账户分别于2014年 ...
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19日与原告签订房地产买卖补协议，约定以被告张某德名义买房。2019年11月18日，原告与被告张某德、中介公司重新签订房地产买卖合同及居间合同，并于当日 张某德自始至终都是以自己的名义为自己购买房屋，原告与王某洋之间不存在买卖关系； 2.原告与被告张某德恶意串通，违反购房监管政策，损害兴业银行的利益， ...
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19日与原告签订房地产买卖补协议，约定以被告张某德名义买房。2019年11月18日，原告与被告张某德、中介公司重新签订房地产买卖合同及居间合同，并于当日 张某德自始至终都是以自己的名义为自己购买房屋，原告与王某洋之间不存在买卖关系； 2.原告与被告张某德恶意串通，违反购房监管政策，损害兴业银行的利益， ...
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买卖合同的相对方，不是本案的适格主体。涉案的《二手房买卖及居间服务合同》和《资金托管协议》的签名双方为两被告和第三人也没有相关证据反映前述协议签订 前往交通银行普君新城支行办理申请银行贷款手续，并按银行要求与两被告签订了《房地产买卖合同》、《风险告知书》。此后，房产交易的事宜均由原告与两被告进行沟通。 ...
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不同意原告对我方的诉讼请求。在房屋买卖居间合同中，我方无过错，且促成了原告与被告泰富置业公司签订了认购协议。由于原告未按照约定与被告泰富 交纳的契税、维修基金、产权登记费、印花税22302.20元； 四、被告某某金之家房地产经纪有限公司于本判决生效后10日内返还原告史某亮购房定金50000元、购房团购 ...
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公司答辩称：不同意毕洁诉讼请求，请求驳回毕洁诉讼请求。房产公司没有违约，买卖合同成立，居间行为完成。房产公司反诉称：毕洁与房产公司签订《居间服务 由委托人协助的事宜、提供的资料；委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的，房地产经纪机构应当拒绝接受委托。纵观以上规范，足以说明，对委托人是否具有适格的 ...
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年5月13日，我和张伟在我爱我家公司的居间下，签订了《房屋买卖合同》以及补充协议。合同约定我出手诉争房屋总价款为129.5万，首付款40万 ，北京市三中院经审理后判决： 驳回上诉，维持原判。 房地产律师靳双权案件点评： 房地产律师靳双权认为，依法成立的合同，自成立时生效。双方当事人均应当依照合同约定 ...
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燕与陈远辉、A公司签订的《房屋买卖居间服务合同》；3、陈远辉返还定金20万元；4、A居间公司返还居间服务费80万元。二、法院判决法院审理后 履行的过错不在A公司，A公司有权依照相关规定收取相应居间服务费。依据《房地产中介服务收费标准》，住宅买卖经纪服务收费标准按分档差额累进计算，成交额500万元及以下 ...
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芳（卖方）、孙博（买方）、中介公司（居间方）签订《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版)》及《补充协议》，约定刘芳将该涉案房屋以470万元的 房屋能否在上述期间内售出以及以何种价格售出具有合理的预期，充分考虑到可能出现的房地产市场价格波动风险，以及上述市场风险对于其售房价格可能造成的影响进而对其履行与刘 ...
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