提字第186号基本案情：辉南县汇丰煤炭生产有限公司（以下简称辉南公司）向辽宁省抚顺市中级人民法院提起诉讼称：辽宁省高级人民法院生效判决确认抚顺市热能燃料有限 岐因此次股权转让被认定构成非法倒卖土地使用权罪并追究刑事责任。2014年1月16日，恒岐公司与营口经济技术开发区明虹房地产开发有限公司（以下简称 ...
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如下：辽宁省高级人民法院：你院《关于蔡德成与大连经济技术开发区龙海房地产开发公司、原审第三人大连翻译专修学院商品房买卖合同纠纷一案的请示》收悉 转让或者出租用于非农业建设。”《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条也进一步指出：“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用 ...
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以后款项按形象进度支付。七、产权关系。滨海公司须具备本项目单项房地产开发经营资格，否则应由滨海公司承担房地产开发企业售房税率标准以外的税金。八、双方责任。 公司签订的房屋买卖合同从内容看符合房地产项目转让的基本特征。该项目已完成了土地出让、项目规划、报建等审批手续，滨海公司已部分履行了合同义务，依据《 ...
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X乡人民政府全权委托北京市海淀区X乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年 3年期土地收益132万元。另，大顺城公司、科盾公司、上地园公司均不具备开发房地产资格，且在开发房地产过程中，均未办理相关的房地产开发手续。 ...
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以后款项按形象进度支付。七、产权关系。滨海公司须具备本项目单项房地产开发经营资格，否则应由滨海公司承担房地产开发企业售房税率标准以外的税金。八、双方责任。 公司签订的房屋买卖合同从内容看符合房地产项目转让的基本特征。该项目已完成了土地出让、项目规划、报建等审批手续，滨海公司已部分履行了合同义务，依据《 ...
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X乡人民政府全权委托北京市海淀区X乡人民政府家庭农场筹备处对海淀区白家幢家庭农场的土地转让、规划、设计、开工建设、施工管理、物业销售等进行全权负责”。1989年 3年期土地收益132万元。另，大顺城公司、科盾公司、上地园公司均不具备开发房地产资格，且在开发房地产过程中，均未办理相关的房地产开发手续。 ...
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土地使用权让与（出让）合同，也不是取得房地产开发用地的土地使用权，从事房地产开发、房地产交易，实施房地产管理的行为，而是普通公民对自己所有的私有住宅 该房屋买卖合同有效。 四、目前国家并不禁止划拨土地转让。 因为《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条明确规定“符合下列条件的，经 ...
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的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，而且A市国土资源局已经依法为房地产开发公司办理了相应 在交付土地时该宗地应达到本条第 项规定的土地条件……”，所以A市国土资源局与房地产开发公司签订的出让合同应该也包含此项条款，若如此，出让方只单纯地给受让方 ...
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，开始使用涉案房产，但一直未办理按揭手续支付余款，被告亦一直未给原告办理房地产证。 法院认为，2005年8月日，深圳市国土资源和房产管理局与某合作公司签订 年11月日，某合作公司与某电器公司签订《转让土地使用权及建房合同书》，该合同因违反该禁止性规定而无效。同时，某电器公司不具备房地产开发资质，某合作 ...
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房遥遥无期。再比如土地使用权转让合同或房地产公司股权转让合同签订后，转让方仍保有土地使用权，受让方无力交纳剩余款项，导致双方都无法对土地进行开发。有些合同 延期申请，为自身争取更多的时间。 三、关于房地产业健康发展的思考 今后房地产行业要继续健康发展，必须在以下几方面进一步下功夫： 一是融资计划要周全 ...
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