转让给房地产开发企业，房地产开发企业支付项目转让款后继续开发。问：国企如何进行土地使用权和在建工程项目的转让？ 210.业主通过合同约定了对建设工程价款 施工人可否向发包人主张质保金和履约保证金？ 309.按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条的规定，实际施工人 ...
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经审理查明：2006年9月1日，东营绿苑房地产开发有限公司（发包人）与被告三建公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，约定由被告承建东营市河口区河 鉴定报告，原告提出以下异议：1、土建工程鉴定3-156钢筋调整项目中，按被告与东营绿苑房地产开发有限公司签订的合同中“发包人采购及指定价格的材料据实调整， ...
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，正好经朋友唐某、胡某（湖南某房地产投资咨询公司股东）介绍认识海南某房地产开发公司老总张某，双方一拍即合，一方有项目，一方有资金，于是刘某与唐某、 登记，张某以房地产开发公司的名义出具总收条700万元。合同还约定了工程的相关事项。 合同签订半年后，张某公司依然没有通知刘某三人进场开工建设，远远超过合同 ...
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但合作双方为了逃避交易税收而约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家利益，应当认定 的审判中“不轻易确认合同无效”的原则，没有取得土地使用权证而签署的合作开发合同应属于效力待定合同，提供土地使用权一方的行为属于无权处分行为，但只要在 ...
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项目。S公司与M公司约定双方建立共管账户，S公司向共管账户打入9800万元用于项目的前期费用。S公司于2015年8月11日将上述款项汇入共管账户。后S S公司属于二级资质，可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目，可以在全省范围内承揽房地产开发项目，建设楼层不受限制。经S公司运作，S公司、M公司 ...
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，可以交付给业主使用。因此上述就是约定开发商在合同约定的交房时间取得《房地产开发经营项目交付使用许可证书》为条件。如取得了该证书，就具备了合同约定 化解矛盾纠纷。对此，人民法院应能动发挥审判职能，主动加强与房管部门、国土部门、建设部门和规划部门等行业主管单位相关部门的沟通联系、配合，着力推动建立多层次 ...
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@并非发包人），@@建筑公司系承包人，王@@做的劳务。 3、@@房产公司在本案二审上诉状中自行叙述表明，@@房产公司与马@签订《@@市@@小区旧城改造开发建设项目幢号转让协议》后，马@以@@房产公司“甲方代表”、 “委托代理人”、“委托人”等身份与@@建筑公司签订了多份合同，且均加盖了公司印章；马@ ...
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某房产公司提交的验收报告中显示的验收单位为监理、勘察、设计、施工单位及建设单位（某房产公司），荆某对此表示异议，认为验收合格应由房屋行政主管部门 。怎么才能达到交付使用条件呢？国务院第248号令《城市房地产开发经营管理条例》第十七条明确规定：房地产项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收 ...
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，系由 公司与乙方合作投资的房地产开发公司，甲方已获得了 房地产项目的开发权。2、 项目概况： 房地产项目规划占地面积约亩，建设用地面积约亩，代征地面积约 有权解除本合同，甲方应向乙方支付违约金万元人民币，乙方有权不退还已为该项目支付的全部款项。若违约金不足以赔偿乙方因此所遭受的损失，乙方有权向甲方追 ...
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。 二是土地储备要适当、科学。房地产公司必须保有一定的土地储备，但因土地储备耗用资金量大，国家对土地有严格的开发建设期限的制约，因此土地储备量必须要 由的诉讼风险。 五是要加强法律风险防范。目前最为行之有效的方法是聘请律师提供项目全过程法律服务，由专业律师参与合同订立和履行的全过程，对合同内容、合同的 ...
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