德×实业集团有限公司、第三人中国银行股份有限公司防城港分行（以下简称中行防城港分行）商品房预售合同纠纷一案，本院于2015年6月18日立案受理后，依法组成由 由北海德×房地产代理有限公司收取7万元代收款，其余的39326元汇入余其全个人账户，所涉款项与被告无关。综上，原、被告双方应当继续履行合同义务， ...
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房贷政策调整导致商品房预售合同解除的认定重庆五中院判决彭琳茹诉金科公司商品房预售合同纠纷案 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ...
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将楼盘说明书中表述的环境、休闲等设施配套到位，并支付违约金人民币10万元。 房地产纠纷律师靳双权案件评析 本案是一起因开发商交付房屋与售楼广告不符而 ，未完成相关设施，构成违约，应承担相应违约责任。 判决 由于张诳与开发商在预售合同中没有约定交付房屋与广告宣传不符时如何承担违约责任，法院依据自由裁量权 ...
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合同纠纷退房案 2011年11月，高某某与青岛市某某房地产开发有限公司签订商品房预售合同，购买该开发商开发的某某花园小区13号楼1单元402户住房一套，高 阐述了自己的观点，最终法院支持了高某某的诉讼请求，判决解除双方的购房合同，开发商返还储藏室款和全部购房款，承担八个月的违约金，及银行同期存款利息 ...
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。第九条乙方获得房地产权，如再发生出租、抵押、转让(含出售、赠与、继承、交换)时，应按本合同第八条之规定办理产权变更登记手续。第十条如系地产商第一次售房，原房地产预售合同书作为本合同附件。第十一条本合同正本一式4份，甲乙双方、房地产权登记机关、公证处各1份。转让方： ...
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经纪机构居间或者代理成交的二手房买卖，当事人可以选择自行支付交易资金，也可以通过房地产经纪机构或者交易保证机构在银行开设的客户交易资金专用存款帐户划转交易资金。 第五十九条违反本条例第十九条规定，房地产开发企业未按规定办理商品房预售合同登记备案的，由房地产行政主管部门责令其补办登记备案手续；拒不补办 ...
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按揭办法不同的，双方需另行签订有关的补充协议。(5)《房地产抵押贷款合同》与《房地产预售合同》签定后，购房者还应会同贷款银行到房屋所在地公证部门 在签订商品房销售合同时，一定要注明办理房屋所有权证的时间。一些开发商在销售合同中根本就没有约定办理房屋所有权证的时间，实际上商品房产权登记既可以由开发商办理 ...
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没有到建委“网签”备案。根据法律规定：商品房预售人应当自合同签订之日起30日内将《预售合同》报当地房地产管理部门登记备案。开发商与购买人签订了《预售 开发商都违反这个原则进行操作。如何防范风险呢？这种风险造成的原因是由于现阶段房地产市场处于卖方市场，地产市场不断涨价，购买人迫切希望能早日买到中意的房产 ...
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律师推荐） 原标题：王xx与xx房地产公司商品房预售合同纠纷再审民事判决书 来源：中国裁判文书网。 2012年9月19日，一审原告向乌鲁木齐市沙依巴 字第928号民事判决：一、驳回原告要求解除原、被告双方签订的商品房买卖合同的诉讼请求；二、被告返还原告购房款462499.20元；三、被告给付原告购房款 ...
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不具有批准发放权属证书的权利，而房屋产权是否具备产权性质及发证，依法应属房地产管理机关审查及做出具体行政行为的范围，故本院不予处理。 [二审判决理由] 二审予以维持 要求张玮按总价1200余万元（比双方原约定价格高400多万元）的价格签订预售合同。张玮不同意该通知中的售价，要求按原约定价格签约，未果， ...
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