证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”也未规定在办理房屋转移登记时，权利人必须提供国有土地使用权申报证明文件。因此土地使用权证等相关手续在房屋买卖过程中不 使用权证，才能办理房产证，即“房随地走”，这是办理初始登记的程序。存量房地产的转让和变更是先办理房屋产权证，再办理土地使用权证，即“地随房走”， ...
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，就A公司诉刘x商品房买卖合同纠纷一案进行了调解。后刘x按调解书约定向A公司交付了房款。2016年5月24日，涉案房屋登记至B公司名下。 就过户问题，本院向A公司发函询问，包括涉案房屋何时可以办理房产证。A公司回函称：涉案房屋所在的楼房屋产权证初始登记时间为1999年9月6日；自完成初始登记 ...
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房款，但房产公司一直未能按期办出《住宅交付使用许可证》和房地产初始登记手续，因此王先生迟迟拿不到房屋。直到2007年5月，房产公司在没有办理出房地产权证的 的向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除房屋买卖合同。起诉的请求及证据材料。（文章转自网络，如有侵权联系删除 ...
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证书。合同实际履行中，被告已交付房屋，但未取得初始登记和转移登记的房屋权属证书。合同约定办理初始登记和转移登记的违约金为零，是格式条款，应认定为无效。 ，所以原告的请求不应得到法院的支持。二、由于政策因素，经济适用房不能买卖，所以产权证办理与否对原告不会产生任何损失。三、双方签订的《北京市商品房预售 ...
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途径获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司挂牌 以损害竞争对手。在认定原被告双方存在间接竞争关系的基础上，确定天津小拇指公司登记注册“小拇指”字号是否构成擅自使用他人企业名称的不正当竞争行为，应当综合考虑以下 ...
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第三人项呈祥签订了房屋买卖合同，房屋价格为345万元。第三人项呈祥已付清房款，并委托南天房产和原告一起到被告处办理了过户登记手续。第三人项呈祥 、违法行为，并非未尽合理、审慎注意义务。原告王建伟在庭审中提到其办理房屋产权初始登记时使用了宁波市公安局海曙分局2001年1月31日颁发的身份证，而现在登记中 ...
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办证违约金84616.2元； 二、驳回张某泉的其他诉讼请求。 点评 依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 不能办理初始登记，张某泉因加建对逾期办理房屋所有权证书存在过错的答辩意见，民事判决书已作出认定，认为委托书系张某泉购买房屋时与预售合同一并签订 ...
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估报告、《土地使用权转让协议书》和《房屋买卖合同书》加以证明。环成 公司亦提供了变更登记后的《国有土地使用权证》和《房屋产权证》加以 证明。汽贸公司和 汽贸公司和汽修厂胜诉，原因是联合公司的高级管理人员梁秋 玲代表联合公司与环成公司签订的房屋买卖合同和土地使用权转让合同无 效。那么按照常理，因合同无效 ...
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某和孙某以及任某的父母共同出资购买，并因房屋限购政策而最终共同决定初始将涉案房屋登记在孙某名下，随后最终登记在赵某睿名下，赵某睿不仅是涉案房屋的 依法经由赵某睿和转让人办理了二手房网签和买卖合同备案手续，相关物权登记合同的法律效力优于任某提供的相关房屋买卖合同和相关证据，赵某睿基于其出名行为和出资行为 ...
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期满无异议、无限制措施记载、无其他人办理商品房买卖合同备案记录及所有权登记记载的，无论开发建设单位是否已办理房屋所有权首次登记，购房人均可申请办理个人的 % 出让金，土地使用期限调整为70年”，对已购公房、经济适用住房符合转移登记条件的，土地出让金按照上述文件执行，如 成交价低于税务部门计税评估价的， ...
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