买卖合同 近几年，房价一直上涨，诱发了交易中卖方毁约的冲动，但由于房屋买卖合同一般都约定了严格的违约责任，卖方毁约的成本较高使得卖方不敢轻意 定金、延期支付首期款、逾期办理资金监管、逾期办理银行按揭等)，卖方可不可以立即解除房屋买卖合同?要回答“可以”或“不可以”，首先要解决“卖方到底什么时候有权解除 ...
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的合同。可见，本案是不能适用该解释的。 综上，被告同意解除与原告的房屋买卖合同，并请求人民法院判令原告赔偿被告经济损失59600元。 代理人：马汉学 号（面积210.88平方米）及购房的相关手续。 三、被告王*萍已支付的房屋维修押金、电表安装及材料费等共计3560.00元，由原告李*龙负担。于2009 ...
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催要未果，于2006年5月诉至法院，要求解除房屋买卖合同，李某退出房屋。 [争议] 张某是否有权解除房屋买卖合同，即解除权行使的期限是否已过？ 第一种观点 诉讼请求。我国《合同法》第95条第2款规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。依据 ...
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考虑，应予以支持。冯夫同要求解除双方签订的《房屋买卖契约》，理由不充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定， 款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的， ...
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又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。本案双方当事人在合同违约责任中既约定不得退回已支付定金，又约定支付违约金10万元，该约定违反 正常的商业风险，不构成情事变更，邓虎应自负风险。 二、解除房屋买卖合同的理由 合同解除制度是合同法中重要的法律制度。随着市场经济的不断发展，其在 ...
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另有约定的除外。该规定明确了商品房的交付除当事人另有约定外，不以房屋所有权证书的给付作为交付的要件。一般情况下，商品房竣工验收合格后，开发房提供 对合同约定房屋交付条件的放弃，原告要求付清购房款的请求是基于原、被告的合同约定，其理由成立。 二、被告能否提出解除合同问题 原、被告签订《商品房买卖合同》时 ...
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考虑，应予以支持。冯夫同要求解除双方签订的《房屋买卖契约》，理由不充分。王伟主张其与冯夫同签订了房屋买卖合同，但双方对房产交付没有约定， 款规定的程序先到当地房地产管理部门办理交易手续和申请变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述规定程序办理的， ...
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催要未果，于2006年5月诉至法院，要求解除房屋买卖合同，李某退出房屋。 [争议] 张某是否有权解除房屋买卖合同，即解除权行使的期限是否已过 第一种观点认为： 请求。我国《合同法》第95条第2款规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。依据 ...
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催要未果，于2006年5月诉至法院，要求解除房屋买卖合同，李某退出房屋。 [争议] 张某是否有权解除房屋买卖合同，即解除权行使的期限是否已过 第一种观点认为： 请求。我国《合同法》第95条第2款规定，即“法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭”。依据 ...
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盛律师事务所律师。 诉讼记录 原告施X与被告上海XX公司（以下简称XX公司）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案受理后，依法适用简易程序 ，XX公司应当返还施X购房款5万元。关于违约金，XX公司未按约履行导致双方合同解除，应当向施X支付违约金。税费政策系政府公开信息，XX公司在出售房屋 ...
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