张某转让房屋的行为是否有效。 《民通意见》第118条规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看,房东张某 年4月1日履行告知义务,一个月之后,即2008年5月1日,双方的房屋租赁合同到期,虽然王某和赖某还在店面里继续经营,但是由于张某已经提前通知 ...
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张某转让房屋的行为是否有效。 《民通意见》第118条规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看,房东张某 年4月1日履行告知义务,一个月之后,即2008年5月1日,双方的房屋租赁合同到期,虽然王某和赖某还在店面里继续经营,但是由于张某已经提前通知 ...
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张某转让房屋的行为是否有效。 《民通意见》第118条规定,出租人出卖出租房屋,应提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下,享有优先购买权。本案时间上看,房东张某 年4月1日履行告知义务,一个月之后,即2008年5月1日,双方的房屋租赁合同到期,虽然王某和赖某还在店面里继续经营,但是由于张某已经提前通知 ...
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地下构建物补偿费第一年至第七年15%归甲方,第七年以后25%归甲方,未到期的租金和保证金甲方如数退还乙方”。案外人刘某某当庭表示,其与被告薛XX合伙 薛XX亦无异议。 2016年3月31日,原告(甲方)与被告薛XX(乙方)签订房屋租赁合同,约定原告将坐落于上海市浦东新区三墩镇周家码头车站东原兴汇种鸡场 ...
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李莉提出年租金必须提高到16万元。双方僵持不下未能达成协议,租赁到期后,李莉以14万元的年租金另行将房屋出租给了第三人用于经营活动。张强认为,自己对房屋的 李莉属于不当得利,遂要求李莉补偿其装修款6万元。李莉认为张强的要求没有合同依据,拒不同意。张强的要求能否得到法院支持吗? 【姜海武律师说法】在房屋 ...
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,以失败告终,其处理学生分流、支付教职员共补偿30余万元,学校食堂因为合同未到期,刘波在龙岗法院起诉,法院判决赔偿食堂承包人25万元,这些费用都是其 合同协议书(2012年3月8日,叶某1签订):深圳市海仕达实业有限公司出租宿舍、厂房给承租方办学、办公,租赁面积14980平方米。承租方缴纳租金分别为 ...
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保护,任何一方单方违约,需向守约方支付违约金。日前,麻城市法院审监庭调解一起房屋租赁合同纠纷案,达成由三被告退还原告租金和定金,并向原告支付违约金和损失的调解协议 当时已出租给他人经营的商铺于2012年1月10日到期后出租给原告,具体合同到被告与第三人的租期合同终止再签,并于当日收取了原告的定金5万元 ...
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地位,且开发商往往不积极履行维修义务的情况下,有利于保护购房人利益,敦促开发商尽快解决房屋质量问题。在具体认定时,可以参照相关的工程标准,正确区分开发商的交房义务 受损,仍应承担相应违约责任(如购房人根据预期收房时间,签订了到期向租赁人交房的房屋出租合同)。 2.对于因第三人的原因而主张免责的审查 在 ...
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于2009年8月1日前将诉争房屋过户到钱某名下;(4)赵某的租房合同2009年5月22日到期后,不得再出租此房。钱某分别于2009年 义务,本院对有关人员虚拟交易价格进行避税的行为提出批评,有关人员在继续履行本案有关合同义务时,应当依据真实成交的730 000元计算有关税款。据此,依照《中华人民共和国 ...
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交付时间为2011年7月30日,使用期限为20年,到期后刘某可以再续订合同继续使用房屋。刘某于签订合同当日即付清全部房款。但到约定交房日期时,房屋 批准使用农民集体所有的土地的除外。本案中,A公司在某村经济组织农民集体所有的土地上兴建房屋对外名为出租实为出售,其行为违反了上述规定,因双方签订的合同违反 ...
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