房屋委托代理销售合同法律法规 -案例分析搜索

原告张某某诉被告罗某、张某某、第三人程某某债权人代位权纠纷一案代理词

法律，公正处理本案，代理人结合本案的事实、证据和相关法律、法规之规定，就本案发表如下代理意见，恳请法庭评议时，能够予以考虑。代理人认为，本案原告张原告对被告的诉讼请求。本案被告罗某向法庭提交的《商品房买卖合同》，宁夏贺兰县商品房销售发票，契税完税证，宁夏回族自治区贺兰县行政事业性、政府性基金缴款 ...

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招商引资协议审查过程中常见的12个问题

该房地产公司）施工队伍缴纳；第7款同时约定，在房屋建设及销售期间，凡符合国家法律政策规定的其他税费。本合同中有明确约定的按约定执行，本合同中各自承担相应的民事责任。政府或部门作为国家机关，应当知道法律法规的规定，若国家机关作为保证人导致保证合同无效，法律上认为其对担保无效有过错的，因而要根据过错承担 ...

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股权转让侵权纠纷案

景的问题。由于原告彭里景与被告张贵溪均否认存在授权委托的事实，也无其他直接证据证明双方存在代理关系。但本案的特殊之处在于，原告彭里景与被告张答辩意见。本院经审理认定一审查明的事实。本院认为，本案股权转让合同的内容和形式并不违反法律法规的强制性规定，股权转让已经实际履行，并办理了公司变更登记手续， ...

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股权转让侵权纠纷案

景的问题。由于原告彭里景与被告张贵溪均否认存在授权委托的事实，也无其他直接证据证明双方存在代理关系。但本案的特殊之处在于，原告彭里景与被告张答辩意见。本院经审理认定一审查明的事实。本院认为，本案股权转让合同的内容和形式并不违反法律法规的强制性规定，股权转让已经实际履行，并办理了公司变更登记手续， ...

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债权转让后的欠款纠纷

第三人：开发商案由：债权转让引起的欠款纠纷案件事实：原告甲公司为第三人丙公司代理销售其开发的麒麟锦城项目的商品房，后因第三人拖欠原告甲代理佣金与受让人之间完成的，债权转让与房屋产权转让的区别在于债权与物权的区别，两者性质不能相提并论，所以我们在办案时要注意合同的实质法律关系。另外，很多人买房或 ...

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被借名买房者，是否有拥有该房屋的权益？

一，该合同约定，杨某一购买坐落于xx区房屋，建筑面积89.88平方米，其中套内建筑面积65.33平方米，公共部位分摊建筑面积24.55平方米；房屋销售按建筑协议中签字，但原审郭英陈述其系受被上诉人委托，代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生 ...

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被借名买房者，是否有拥有该房屋的权益？

一，该合同约定，杨某一购买坐落于xx区房屋，建筑面积89.88平方米，其中套内建筑面积65.33平方米，公共部位分摊建筑面积24.55平方米；房屋销售按建筑协议中签字，但原审郭英陈述其系受被上诉人委托，代理被上诉人在协议上签字，依据法律规定，该代理行为对被代理人发生法律效力，故涉诉协议对被上诉人发生 ...

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委托签订合同，能否有效力？

二．法院查明本院经审理查明如下事实：被告某某公司是从事房地产经纪服务、商品房销售代理的有限责任公司。被告某某杭州道分公司是被告某某公司分支机构。2017年3 、《房地产经纪管理办法》等有关法律、法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方提供房产购买的经纪服务达成 ...

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房屋买卖合同纠纷（二审）

授权委托书，内容为王某某同意爱人李某某出售XXXXX的房屋，因本人生病住院不能到场，特全权委托爱人李某某办理房屋一切手续，本人保证此授权委托书本人所签，（试行）的通知》等证据在案佐证。本院认为：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。当事人 ...

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开发商逾期交房违约金及违法征收暖气燃气开口费

代理词尊敬的审判长、审判员、人民陪审员：山东三禾律师事务所接受高X等人委托，指派本律师作为代理人参加今天的庭审。在庭审前我仔细研读了委托人提供的的条件是符合国家和地方人民政府有关规定和符合本合同约定。我们从法律法规上看下被告应当怎么交付房屋：《山东省商品房销售条例》第五章交付使用第三十七 ...

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