交房违约金，对甲方的诉求是否应予以主张，笔者认为应通过对以下几个问题进行剖析后再下结论。 1、乙房地产公司“交付使用”行为是否有效？ 我国《建筑法》和 共和国建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建筑工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》等法律条文后，认为 ...
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罚款；情节严重的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书；造成建筑工程质量不符合规定的质量标准的，负责返工、修理，并赔偿因此造成的损失；构成犯罪的 。” 《中华人民共和国建筑法释义》第一编第二条第二项：“合理确定建筑法的适用范围：五是各类房屋建筑的附属设施与配套的线路、管道、设备，都是指进入房屋 ...
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向建设行政管理部门提交进行备案。工程质量监督部门和建设行政管理部门认为建设单位组织的竣工验收各方面都符合法律法规的规定，出具《房屋建筑工程、市政基础设施工程 然后才从柜台下拿出商品告诉消费者这就是你买的商品。此时消费者才有机会仔细查验商品是否存在质量问题，是否有《合格证》，若消费者此时发现衣服存在质量 ...
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一方出地，并负责办理一切报建手续，另一方出资并负责建筑工程设计、施工、安装等工作。双方按合同约定分别取得竣工房屋的产权。即双方共同出资、共同修建房屋，只是 上意见分歧。未能达成协议，故法院作出了二审判决。二审法院这样处理时正确后，彻底地解决了三方当事人之间因为合同效力、工程质量问题等方面的分歧和矛盾。...
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一方出地，并负责办理一切报建手续，另一方出资并负责建筑工程设计、施工、安装等工作。双方按合同约定分别取得竣工房屋的产权。即双方共同出资、共同修建房屋， 上意见分歧。未能达成协议，故法院作出了二审判决。二审法院这样处理时正确后，彻底地解决了三方当事人之间因为合同效力、工程质量问题等方面的分歧和矛盾。 ...
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涉房屋交付给上诉人时，只取得规划验收合格证，并未经工程质量监督部门对工程质量进行验收，更未经工程质量监督、规划、消防、人防等部门进行综合验收，明显违反 质量问题，上诉人上诉认为被上诉人在2009年6月28日交付的房屋存在建筑质量问题，依据不足，二审法院不予采信。由于上诉人已经在合同约定的交楼期限前接收 ...
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日期为2003年7月5日，而**公司于2004年2月16日才将房屋交工，**院因此遭受直接经济损失72344元（按少收的门面房租金计算）。 .45元。二、被告洛阳**设计研究院于本判决生效后十日内返还洛阳**建筑安装工程有限公司工程质量保证金200000元并支付相应利息。（利息从2003年10月1日 ...
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的范围相对为窄，其专指各类房屋建筑及其附属设施和与其配套的线路、管道、设备的安装工程，因此也被成为房屋建筑工程。如《建筑法》第二条第二款规定 不适用《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《合同法》第十六章“建设工程合同”以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》等规定。所以 ...
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的损失、发包人因工程质量导致的损失等。二、违法建筑买卖纠纷 实践中存在不少违法建筑的买卖，包括车间、厂房等的买卖，也包括住宅房屋的买卖，当事人因 更为妥当，法院不宜处理。 相关规定有：江苏省高级人民法院《关于审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答（征求意见稿）》第12条：小产权房买卖如何处理？小产权房 ...
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效力性强制性规定和管理性强制性规定。最高人民法院《关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)第十四条将《中华人民共和国 2000年，国务院及原建设部又分别下发了《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程及市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》，规定建设单位收到建设 ...
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