，而且已经部分履行，但却没有办理过户手续，因此买卖关系不成立，第二个房屋买卖合同符合法律规定，应当认定有效。 【评析】我国《城市房地产管理法》第 所有权，应以其拥有房屋所有权为前提，而房屋所有权证是证明当事人拥有房屋所有权的合法凭证。只有到房管机关依法履行房屋所有权登记，才能取得房屋所有权证。程某和姜 ...
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：本案争议的焦点问题主要有两个：（1）上诉人周某对诉争房屋所有权的取得是否为善意、有偿；（2）法院行政判决撤销皇姑房产局对周某与陈某房产转让审批 当事人可以依判决申请登记机关变更。但在有些案件中也确有先行政后民事的必要。例如，房产证的证明力在民事诉讼中与其他相反证据相比占据明显优势，而当事人就发证行为 ...
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享有该房屋所有权。 「评析」笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方 房屋所有权变更登记手续，因此不发生房屋所有权的转移，江某无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《 ...
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，且仅是对第三人购得房屋所有权的确认行为，即在该房屋原所有权人出售的过程中被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，故原告认为被告登记行为侵犯 、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。” 可见，房产登记机关只是做形式审查，即只要材料齐全 ...
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，且仅是对第三人购得房屋所有权的确认行为，即在该房屋原所有权人出售的过程中被告并未实施限制原告参与同等竞争资格的行为，故原告认为被告登记行为侵犯 、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”可见，房产登记机关只是做形式审查，即只要材料齐全 ...
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到房屋没人居住家俱易受潮而主动找己置换房屋所有权的，对此双方都不能提供有力证据证明各自观点。 2006年月原告曾以借用关系向本院起诉要求被告返还借用房屋。 的，人民法院不予受理。其含义包括两个方面：第、当事人不得就已经向法院起诉的案件重新起诉；第二、判决生效后就产生既判力，当事人不得就双方争议的法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-41578.html -了解详情
享有该房屋所有权。 「评析」笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明， 房屋所有权变更登记手续，因此不发生房屋所有权的转移，江某无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《 ...
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之后，且仅是对第三人购得房屋所有权的确认行为，即在该房屋原所有权人出售的过程中被告并未实施限制原告参某某等竞争资格的行为，故原告认为被告登记行为 、交换、赠与、继承、划拨等原因申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”可见，房产登记机关只是做形式审查，即只要材料齐全， ...
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到房屋没人居住家俱易受潮而主动找己置换房屋所有权的，对此双方都不能提供有力证据证明各自观点。 2006年月原告曾以借用关系向本院起诉要求被告返还借用房屋。 的，人民法院不予受理。其含义包括两个方面：第、当事人不得就已经向法院起诉的案件重新起诉；第二、判决生效后就产生既判力，当事人不得就双方争议的法律 ...
//www.110.com/ziliao/article-36132.html -了解详情
享有该房屋所有权。 「评析」笔者同意第三种意见，理由是： 《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明， 房屋所有权变更登记手续，因此不发生房屋所有权的转移，江某无权享有房屋所有权。 当事人未办理登记手续的，所有权未发生转移，但不能以此认定买卖合同无效。从《 ...
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