契约之日将保证金退回被告或者抵偿租金；被告在租赁期内不得将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营、违法经营。如发现违反上述 履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原、被告的租赁协议及补充协议解除后，被告应当将承租的房屋返还给原告 ...
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不同意但还是和我签了租赁合同。孙凡荣则表示：当时经过家庭协商一致同意将张辉作为诉争房屋的承租人，其他家庭成员都签了放弃承租权的字据。但是三人均未提交 二审法院判决：驳回上诉，维持原判。房产专业律师靳双权案件点评：房产专业律师靳双权认为，不动产的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不 ...
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协商及给原告合理补偿的前提下，只是凭与信用社签订的无效转让合同，个人就强行拆毁了原告所建的房屋，对原告侵权是显而易见的，应对原告承担侵权的法律责任。两 杜某强行将原告赶出某市场的行为是违法的。其应该停止侵权，将某市场的承租权交还原告。 从原告向法庭提交的证据及证人证言显示，原告与信用社签订地皮租赁合同 ...
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要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。 案情 2008年12月31日，武超斌 ，承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超斌对承租房屋不得转租，且武超斌也未举出桐西组同意其转租的充分证据 ...
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要旨 房屋所有权转让后，受让方即承继了原租赁合同中的权利义务，承租人未经转让方（出租人）同意转租房屋，受让方则有权解除该转租合同。案情 2008年12月31日，武超斌 ，承受原出租人的权利义务。因桐西组与武超斌签订的租赁合同明确约定武超斌对承租房屋不得转租，且武超斌也未举出桐西组同意其转租的充分证据， ...
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有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同： 1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。 3 时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。 ...
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15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的， 人没有通知承租人的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 房屋承租人优先购买必须符合两个条件： 第一，在房屋承租的场合，其他承租人没有这一权利； 第二， ...
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：“乙方(李娜)有下列情况之一时，甲方(交道口分中心)有权中止合同，收回房屋。1.擅自将承租的房屋转租、转让、转借、私自交换使用、出卖或变相出卖使用权的 ，并通过法律途径予以纠正，交道口分中心此时再以李娜擅自转借为由要求解除合同，其行为不具有正当性，有失公允，法院综合本案纠纷的全面事实认为交道口分中心 ...
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违约金的标准为：拖欠租金的__%3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。第九条：优先承租权租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 ...
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25日，毛某与新余市某物业管理有限公司（下称物业公司）签订了一份房屋租赁合同，租赁该市沿江路煤气公司6号、7号店面经营，租赁期自2010年1月1 。至于次承租人是否享有优先租赁权，笔者主张，承租人与出租人如约定了优先租赁权，承租人和次承租人在转租协议中也约定了承租人另转租的优先租赁权的话，当承租人到期 ...
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