某易的情况下而签订抵押合同的行为，二人签订的抵押合同无效，其在涉案房屋设立抵押权的行为无效。二、孙某恬没有尽到审查注意义务。 一审法院认定孙某恬 1100万元，设定抵押也是1100万元，没有超额抵押。孙某恬没有能力核实其他情况，抵押权构成善意取得，合法有效。张某易与李某苒在2019年4月15日办理离婚 ...
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易的情况下而签订抵押合同的行为，二人签订的抵押合同无效，其在涉案房屋设立抵押权的行为无效。二、孙某恬没有尽到审查注意义务。 一审法院认定孙某恬 结果 一审判决：驳回张某易全部诉讼请求。 二审判决 驳回上诉，维持原判。 点评 本案系抵押权纠纷，根据本案查明的事实，孙某恬与李某苒于2018年1月29日办理 ...
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朝不动产证明第0076287号《不动产登记证明》，证明第三人A公司依法取得涉案房屋抵押权；2、《债权转让协议》、《权利转移通知书》、EMS邮寄底单 事务中心作出（2018）京0105民初1124号《协助执行通知书》，要求协助查封涉案房屋，查封期限自2018年1月23日至2021年1月22日止。2018 ...
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法条，而是因分别登记与统一登记的冲突。《物权法》颁行之前，房地产抵押采房屋抵押权在房产管理部门登记、土地使用权在土地管理部门登记的分别登记制度；而《 障碍；为减少权利冲突并降低交易成本，法律规定两者应同时转移并同一归属。抵押权的实质是价值权，意味着抵押物的价值可以分割。 6、通常而言，房地产抵押不外 ...
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以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。因此，张掖分行对回凤楼房地产依法享有抵押权。第二，因债务人不 时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门 ...
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某购房款66 000元，但原告张某并没有代替被告苏某清偿其全部债务，使该交易房屋的抵押权消灭。因原告张某想出让此房，但此房还在被告苏某名下，故要求 的除外。这两部法律关于抵押期间，抵押人转让抵押财产的规定都无一例外的要求需告知抵押权人，否则转让行为无效（或不得转让）。 案件在审理过程中形成了两种不同的 ...
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整体规划和棚户区改造的顺利建设，于2009年9月9日原被告双方签订一份《房屋买卖协议》，原告购买被告位于XXX城关镇文艺北路的私有房产用于安置房建设，双方 证据的情况下单纯的坚持认为以第一份合同为准。 （2）、签署房屋买卖协议当时即使没有取得抵押权人的书面同意，但这也不可能导致合同无效。根据《中华人民 ...
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法院一般会应区分具体情况、结合当事人提出的诉讼请求作出判断，如果当事人争议的核心是房屋买卖，属于平等主体之间的民事权益纠纷，民庭会予以受理；如果当事人争议的核心为是否 ，应予支持，但买受人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 （3）房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）将设定有抵押权同意转让给买受人，买受人在 ...
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某购房款66 000元，但原告张某并没有代替被告苏某清偿其全部债务，使该交易房屋的抵押权消灭。因原告张某想出让此房，但此房还在被告苏某名下，故要求 的除外。这两部法律关于抵押期间，抵押人转让抵押财产的规定都无一例外的要求需告知抵押权人，否则转让行为无效（或不得转让）。 案件在审理过程中形成了两种不同的 ...
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，房地产物权的变动以登记为成立要件，而双方并未办理过户登记。本案转让的房屋是上诉人使用住房公积金贷款购买的，根据住房公积金管理条例，住房公积金属于个人所有， 规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。 评析 本案争议的问题主要是房屋按揭的性质及买卖按揭房屋是否需经抵押权人银行或公积金管理中心的同意。 一、对 ...
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