武汉市效XX村的甘XX将自己的农村拆迁还建房以8万6千元价格买给了属城市户口的居民刘XX，双方签订了房屋买卖合同，刘XX一次性支付8万元购房款 纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的，应当认定合同无效，但起诉前经过有批准权 ...
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由于城市规划和国家专项建设工程的需要，必须对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有 公告或其他形式予以公布，同时应作好房屋拆迁的宣传、解释工作。 6、签订协议。 在公告规定的时限内，拆迁人与被拆迁人应按国家和本地区关于安置、 ...
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杰系父子关系。我本为涉案院落的土地使用权人及房屋产权人，且一直在此居住。2019年，大兴区进行房屋改造，需要腾退拆迁我的院落。李某杰自行签署 房屋拆除腾退补偿协议》确定，乙方拆除腾退补偿总额为2428274元。（二）房屋周转费根据乙方签订的《安置房购房清单》所选购安置房总面积239.53平方米，甲方 ...
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杰系父子关系。我本为涉案院落的土地使用权人及房屋产权人，且一直在此居住。2019年，大兴区进行房屋改造，需要腾退拆迁我的院落。李某杰自行签署 房屋拆除腾退补偿协议》确定，乙方拆除腾退补偿总额为2428274元。（二）房屋周转费根据乙方签订的《安置房购房清单》所选购安置房总面积239.53平方米，甲方 ...
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某甲保证该土地使用权人自愿将该土地上的一切附着物的所有权转让给买方孙先生，该宅基地使用权一并由买方孙先生支配使用。该土地及房屋如遇拆迁、征用等， 意思表示，不存在欺诈、胁迫、趁人之危、重大误解或显失公平等情形，时至今日，房屋买卖行为已时过境迁十八年之久，该期间原告从未向被告主张过任何权利(包括主张认定 ...
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，不同意原告请求，原告享有的4间房屋面积共计70平米，故原告只有权主张70平的拆迁利益。被告是涉案宅院宅基地使用权人，拆迁补偿款是针对被告一人， 费按被拆迁房、屋认定建筑面积、设备移机费、特困人员补助费、装修补助费、土地出让金补助费)、拆迁奖励费20万元(包括提前搬迁奖、工程配合奖)，除去购买安置房屋 ...
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祖屋，其后并未及时办理相关产权证。2009年，张女士房屋所在区域因白云山工业园开发建设项目被列入征地拆迁范围。2010年6月，大连市国土资源局作出《公告》 ，建房经过村委会的同意，是合法建设行为，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。 张女士提起行政诉讼是基于其作为具体行政行为相对人的身份，张女士是否享有 ...
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，49岁，住址(略)被上诉人王xx，男，汉族，50岁，住址(略)上诉人因房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案不服一审判决，上诉至中级人民法院，中级法院现已审理 退补偿安置协议无效。王x、李xx辩称：农村土地属于集体所有，宅基地使用权人应是本村村民，而且宅基地的使用权是不能作为遗产继承的。村里进行城乡一体化改造 ...
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的房屋，应当经有关部门进行合法性认定后，依据相关法律法规处理；对于存在产权或者使用权(承租权)争议的，应当通过民事诉讼后，按照诉讼结果依法补偿。 第九条对于 人员，要依法追究责任。 第十九条在城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿安置的，参照本规程执行。 第二十条本规程自2005年 ...
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争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。由此可 人在签订协议之前就取得了拆迁范围内的土地使用权，必须承担对被拆迁人的补偿安置义务，才能对房屋进行拆除。被拆迁人的房屋所有权在签订协议前就因 ...
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