人进行协商并签订拆迁协议;(4)对经协商不能达成拆迁协议的事宜，可以请求房屋拆迁主管部门裁决;(5)对拆迁裁决不服的，可以提起行政复议和行政诉讼;(6)对拆迁行政 认可自行承担损失，其无权向己方请求补偿。系争房屋被拆除，双方之间租赁合同自行解除。在双方租赁合同到期终止的情况下，己方作为实际经营人，有权 ...
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违法房屋出租给被告王雷，双方于2001年订立房屋租赁合同协议一份，约定租期为一年，年租金为27000元。到期后，双方口头协议续租一年。但到期后 等非法所得，应予收缴。对于一般无效民事行为产生的非法所得应适用收缴而非追缴，包括合同履行中约定交付和尚未交付而预约取得利益。故本案应依《中华人民共和国民法通则 ...
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与被告钟某签订一份房屋租赁协议，双方约定原告将其房屋（单位分给李某的）一套租赁给被告钟，年租金2400元，租赁期限二年。租赁到期后，原告要求被告返还 土地使用权的取得与本案不是同一法律关系，原告出租的房屋确是其单位分发的，土地使用权取得与否，不影响租赁合同的效力。且租房协议是在双方协商一致的基础上签订 ...
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1日起至2005年3月28日止。合同到期房屋自然收回。黄某按约履行了合同，交付了房屋，但袁某违反合同关于2004年3月28日前一次性交纳房屋租赁费 司法效力。[评析]笔者认为第二种意见是正确的。本案的关键问题是对于房屋租赁合同，在未怔得原房屋所有权人的同意的前提下，承租人擅自转租的效力问题。对于租赁中 ...
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与张某玲、赵某志口头约定购房款为330万元，且实际支付购房款330万元，网签合同150万元系用于避税，该情况在实践中属于常见情况。故判断成交价格是否合理应以 房时间记不清了。x公司称不清楚业主提前收房事宜，其与租户之间的房屋租赁合同是到期终止，租户亦未向其公司反映过提前退房情况。 裁判结果 确认张某玲 ...
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因购房人的负债被法院查封 【高级人民法院】人民法院可以对被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋进行预查封 裁判要旨：根据《关于依法规范人民法院执行和国土资源房产管理部门协助执行若干 与颐而康公司签订房屋租赁合同，将案涉房屋租赁给颐而康公司，租期15年。因唐飞林夫妇对第三人汤某负有债务且到期未还，汤某 ...
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法定义务？ 【判决结果及理由】 《中华人民共和国合同法》第二百一十五条规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期 的规定是一脉相承的。 从常理上分析，承租人在租赁别人的土地上建设房屋，应当预见到租赁合同到期后，应当恢复租赁土地原貌并归还给出租人。而不能在承租人未 ...
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的同时设立房屋租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求 。物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数 ...
//www.110.com/ziliao/article-563484.html -了解详情
的同时设立房屋租赁权，租赁人基于租赁合同享有要求出租人交付房屋并占有使用房屋的权利。两种权利平时相安无事，但是债务人不能清偿到期债务，房屋抵押权人要求 。物权法规定抵押权自“登记时”成立，而对于租赁权，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定了确定“一房数 ...
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考虑，在无充分证据证明双方名为买卖、实为借贷担保的情况下，不宜轻易否定房屋买卖合同的效力。在司法实践中，应结合双方约定的具体内容、意思表示的明确程度 八十六条规定：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有”。以上，系我国现行立法关于禁止流质的规定，即通常 ...
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