管理办法》第11条规定：租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定；《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法 其他民事主体享有平等的诉讼地位，也应适用合同法的规定。所以政府在没收租赁财产后，承租人仍然可以以合同法的规定进行抗辩。 3.是否可以未办理房产证认定 ...
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补偿安置若干规定》（已失效），2011年上海市政府公布《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，上海市规划局和国土资源管理局2017年公布关于贯彻《上海市征收集体 所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。以后补偿时，按户进行补偿。对于与房屋所有权人、公房承租人 ...
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，共计1.2万元。所以请求法院：1.驳回原告何先生诉讼请求;2.判决同意解除房屋租赁合同;3.判决原告何先生恢复原状;4.判决原告何先生支付租金及利息;5.判决原告何 何先生与被告李女士、曹先生签订房屋租赁协议时，因本案诉争房屋三个月后因未申请登记，预告登记失效，房屋所有权人仍然为被告李女士，被告李 ...
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二、2013年1月27日，陈亚芬、唐飞林与颐而康公司签订房屋租赁合同，将案涉房屋租赁给颐而康公司，租期15年。因唐飞林夫妇对第三人汤某 转登记请求权。预查封的目的就是使被查封人保有这个债权，以便将来实现这个债权，取得房屋的所有权，从而预查封转化为正式查封，得以执行。因此，一旦该项请求权被预查封，合同的 ...
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自2003年10月8日至2004年10月7日，月租金为1600元。承租合同第三条第3款约定：甲方(徐蕾)应向乙方(中汇房产公司)支付1600元 的诉讼请求，实属认定证据违法。(2)1600元是房屋租赁合同的押金，其所有权必然始终属于上诉人，被上诉人只是在房屋租赁关系存续期间暂时对该款行使占有权，该款的 ...
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原租赁合同？ 第一种观点认为，依据 买卖不破租赁的原则，新的房屋所有权人无权撤销原租赁合同。 第二种观点认为，依据订立合同显失公平的法律规定，现所有权人有 行为维持其成立时的效力不变即当事人丧失撤销权。而本案中王某是在取得商铺所有权后的一年内向法院起诉，符合法律关于撤销权除斥期间的规定。 综合分析， ...
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经徐州市泉山区房地产管理处同意，王胜玲用该房经营悦来小吃部，双方重新签订房屋租赁合同，月租金由30元变更为400.10元，王胜玲分别于2000年8月17 权基于物上请求权要求他人排除妨碍，恢复原状；公房使用权一旦产生，产权人对公房的所有权与实际控制权是分离的，使用权人就能在设定的范围内独立地支配其房屋 ...
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合同对C银行不具有拘束力。一、租赁合同有效并不是B公司主张“买卖不破租赁”的理由诚如朱文分析，B公司与A公司的房屋租赁合同是合法有效的，但是这并不是本案 对抗成立在后的抵押权人。但前提是承租人之租赁权先于买受人之所有权、抵押权人之抵押权存在，否则原租赁合同对买受人、抵押权人不具有法律拘束力。本案中，A ...
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尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋 ＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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尽早与乙公司重新签订商业房屋租赁合同，新的商业房屋租赁合同将不改变原有主要商业条款。原告蒋某得知房屋整体售出的情况后，认为所有权人出售承租人承租的房屋 ＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第118条：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人 ...
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