房屋租赁合同的违约金 -案例分析搜索

租赁合同法律风险的种类与防控（上）

合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：如根据《中华人民共和国消防法》规定，必须经过公安消防机构不应当承担责任。同时，苏有朋还提出反诉，要求原告王××赔偿不给付租金的违约金58万元。北京法院经审理后认为，根据建设部、商务部等部门于2006年颁布 ...

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房屋中介公司全额退款-租赁合同纠纷案

现起诉要求解除原、被告之间的房屋租赁合同，要求由被告返还原告中介费、房屋租金、押金等共计1 8 4 84元，要求被告向原告支付违约金7 2 0 0元。解决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的规定，判决如下：一、解除原告ZT与被告北京LZ房地产经纪有限公司之间所签订的《 ...

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租赁合同纠纷

（以下简称数码港公司）与北京华威大厦有限公司（以下简称华威大厦公司）因房屋租赁合同一案，不服北京市西城区人民法院（２００１）西民初字第８８８号民事判决，向港公司之租户经营。我公司同意解除与数码港公司的租赁合同，但由于双方合同中有风险抵押金转化为违约金的规定，故不同意返还１８０万元风险抵押金；且数码港 ...

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提前解除合同是否承担违约责任

安徽省公证处申请保全证据公证，公证申请人周某于当日来到毛坯房，分别将《解除房屋租赁合同的通知》张贴在8家承租房的门上，通知次承租人解除与周某签订的《房屋 ”以季度租金为宜，周某反诉工程公司要求其赔偿15万余元的违约金，于法无据，法院不予支持。另根据合同约定，周某反诉要求工程公司赔偿其转租可得利益的损失 ...

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　提前解除合同是否承担违约责任

安徽省公证处申请保全证据公证，公证申请人周某于当日来到毛坯房，分别将《解除房屋租赁合同的通知》张贴在8家承租房的门上，通知次承租人解除与周某签订的《房屋 ”以季度租金为宜，周某反诉工程公司要求其赔偿15万余元的违约金，于法无据，法院不予支持。另根据合同约定，周某反诉要求工程公司赔偿其转租可得利益的损失 ...

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存在转租情况租赁合同纠纷案中几个难点问题的分析

财产（四层楼房一座、电梯一套）折价550万元赔偿给某公司；《续租合同》约定的违约金过高，应予减少；不应将他人列为第三人参与诉讼。对某居委会增加的租合同》及某公司与曹某、某投资中心签订的转租合同均为合法有效合同。房屋租赁合同中，出租人的主要权利是收取租金，承租人的主要义务是交纳租金，因此，某公司未及时 ...

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最高人民法院关于房屋买卖合同意见8则

违约金。但是，签约后，卖房人由于房屋升值巨大，不愿履行合同。现在房屋升值远远大于合同约定的30万元违约金。我在请求解除合同的情况下，能否请求将房屋差价页。8、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定能否适用于以房屋所有权安置租赁房屋的情形问：甲厂与乙拆迁办签订的 ...

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商铺租赁合同

乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十四、乙方未按时向甲方支付所有应付 ...

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建筑材料租赁合同纠纷

律师网首席律师邹超律师（手机号码：15225062852）接受崔XX的委托，就崔XX与魏XX房屋租赁合同纠纷一案进行代理，2014年5月10日二七法院就、租赁物维修费等费用34849元，故被告有义务向原告清偿上述款项。原告诉求的违约金，被告认为过高，请求按商业银行同期贷款利率从2013年9月10日 ...

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关于商铺的租赁合同范本

甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的 %向乙方支付延期违约金，同时乙方代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋 ...

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