但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续 ，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产 ...
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但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与合同的生效要以实际给付为要件。不动产的给付是法律规定的要式行为，即必须到国家有关机关办理产权过户登记手续 ，公证成立，但小平没有依法办理产权过户手续，也没有实际占有、使用房屋，因此，赠与合同没有实际生效，房屋的所有权没有发生转移，南房仍是李先生夫妇的共有财产 ...
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的工龄，林某燕于2016年5月10日将涉案房屋赠与给了自己，为了办理过户登记手续双方才签订了《存量房屋买卖合同》。经本院询问，朱某阳称上述《存量房屋 与朱某阳于2016年签订的《存量房屋买卖合同》无效； 二、驳回朱某英、朱某珍的其他诉讼请求。 点评 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的 ...
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商品房买卖合同仅能标明被告作为买卖合同买受人购买了涉案房屋，不能证明被告目前是法律规定的产生物权效力的涉案房产的所有人。 涉案房产虽登记在被告名下，但其 第二，本案中，原告与被告为母子关系，在直系亲属关系中就房屋所形成的法律关系存在多种可能性，而在房屋购买之时原、被告双方并未就借名买房签订任何书面协议 ...
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商品房买卖合同仅能标明被告作为买卖合同买受人购买了涉案房屋，不能证明被告目前是法律规定的产生物权效力的涉案房产的所有人。 涉案房产虽登记在被告名下，但其 第二，本案中，原告与被告为母子关系，在直系亲属关系中就房屋所形成的法律关系存在多种可能性，而在房屋购买之时原、被告双方并未就借名买房签订任何书面协议 ...
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事由时）通常不享有法定撤销权。三是撤销权人撤销赠与的法律后果不同。行使任意撤销权的后果是，生效的赠与合同从此失去效力（但已经履行部分有效），合同双方的 规定的除外。【实务要点】购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约 ...
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的房子卖了，名下没有房子，没有安全感，而且说这个赠与合同是从网上随便下载打印的，没什么法律效力。并且说了一些其他哄我的一些语言，我当时心里明白，我要是不签的话 既可以是书面形式也可以是口头形式。张大称《房屋赠与合同》实质上是对借名买房的约定，对此法院认为《房屋赠与合同》系张一、李一与张大之间就赠与诉争 ...
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自己的心意，但有时候随着双方相处过程中矛盾激化，感情生疏，赠与人又想反悔撤销对房屋的赠与，那么法律能够支持赠与人吗？案例：李满元、陈富根系夫妻关系。 房屋赠与合同已生效。只有夫妻双方之间作出真实意思表示，订立有效的房屋赠与合同，才有行使撤销权的可能。如果合同未生效或效力待定，就不存在行使撤销权的基础。 ...
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活动所负债务，且其收入确未用于共同生活的。4、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，附随该遗嘱或赠与合同的债务也应为夫或妻一方的债务。5、 本属于夫妻共同的债务约定由一方负担，该约定只对夫妻双方有约束力，对第三人不产生法律效力，除非第三人事先知道该约定或事后追认该约定。6、夫妻一方个人不合理的开支 ...
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为要件，否则即属于无权处分。无权处分行为因为侵害了权利人的合法权利，属于效力待定的法律行为，如果权利人事后追认，合同有效，如果权利人明确表示拒绝承认无处分权人的处分 、吃药等方式威胁其，其担心孩子而被迫背着应某将诉争房屋赠与杨某，签订房屋买卖合同仅为办理过户手续，杨某并未给付购房款等情节来证明杨某并非 ...
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