的关键在于第（1）问，即务必弄明白各方当事人之间的转让行为是否有效，股票所有权观应属于谁。弄明白这个问题，解答以下的问题就容易多了。［法理详解］（1）W 不是善意取得人，这样康某也就不能取得股票的所有权。[page]（2）法院受理后，康某称其为善意取得，法院认定善意取得不成立，股票证书应由康某交出，其 ...
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号文件批复同意了佛山市有关企业与香港交行商定的企业重组计划，以解决中亚公司、景山公司等企业拖欠香港交行贷款的问题。综上，佛山市政府从向香港交行出具 ，该请求权具有排他效力。因此，上诉人光大银行作为系争房屋抵押权预告登记的权利人，在未办理房屋抵押权设立登记之前，其享有的是当抵押登记条件成就或约定期限届满 ...
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即债权人实现抵押权时并不是以主债权额为限的；抵押物在实现抵押权时是否有余额，是将来的或现时的客观事实的问题。如果在债权人抵押权未实现之前就判决一般债权人应就抵押物 未登记，则未取得公示效力，在后债权也为抵押债权并为登记的，因无从公示渠道查知同一抵押物上已设定抵押权，其设定的抵押权就为善意的，依据善意第 ...
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即债权人实现抵押权时并不是以主债权额为限的；抵押物在实现抵押权时是否有余额，是将来的或现时的客观事实的问题。如果在债权人抵押权未实现之前就判决一般债权人应就抵押物 未登记，则未取得公示效力，在后债权也为抵押债权并为登记的，因无从公示渠道查知同一抵押物上已设定抵押权，其设定的抵押权就为善意的，依据善意第 ...
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事宜是否知道或应当知道而未提出异议。房屋系张杰与李娜婚姻关系存续期间共同购买的，应为夫妻共同共有财产。根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分 房屋上设定抵押时，未经共有人张杰的同意，法院认定何秸与李娜签订的抵押合同无效。第二、关于何秸是否构成抵押权的善意取得问题。对此，律师认为，以房屋为 ...
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办理产权登记。此时，买受人可以向法院主张确认商品房买卖合同无效。这里需要注意的是：第一，抵押权在先；第二、出卖人故意隐瞒。 二、因商品房买卖合同解除退房 （一 ，又将房屋出卖给第三人，即我们通常所说的“一房二卖”，并且，第三人已经根据善意取得原则取得了房屋的所有权，因此，导致买受人订立商品房买卖合同的 ...
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所有权证。即使陈某擅自处分共有房屋，杨某确是不同意或不知道的，但由于周某善意、有偿取得的房屋，也应当维护其合法权益。周某与陈某签订的《沈阳市 的影响等问题，一直是民事审判尤其是房地产审判中存在分歧较多的问题，本案判决的论理对解决此类问题，具有一定借鉴意义。 （一）行政行为及行政裁决与民事法律行为的关系 ...
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应认定原告与被告黄某乙订立合同是善意且没有过失。被告黄某乙辩称抵押的房产属其夫妻共同财产，设立抵押时没有取得其妻子的同意而提出应认定该抵押无效的理由不 ，双方的抵押合同中出现的问题现在应当由抵押担保形式转换成了保证的担保方式。即使合同是黄某乙签订的，那么因为他没有办理抵押登记，抵押权不成立，本抵押担保 ...
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行政诉讼法〉若干问题的解释》的最新规定，对此无疑应当执行。有人认为，本案中争议的诉讼标的已为民事审判中抵押权确认有效判决的效力所羁束，南通分行取得优先受 物权变动应当采取一定方式公布于众，使他人能清楚地认识物权变动的内容。因此，要发挥物权的排它作用，保护善意第三人的利益，维护交易安全，必须设定物权的公 ...
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可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得 。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第八十一条最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封 ...
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