比世家食品(上海)有限公司不能履行本判决以上第一、二项付款义务，则原告上海银行股份有限公司嘉定支行可以与被告巴比世家食品(上海)有限公司协议，以抵押物(巴比公司名下的牌号为沪AK8109、沪C21243、沪DG0751、沪AK8837的四辆汽车)折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；抵押物 ...
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真实意思表示。讼争房屋虽设有抵押权，但法律法规并未禁止所有权人对设有抵押权的抵押物进行转让，同时原告也没有证据证明被告存在故意隐瞒有关该房屋真实情况的情形。 ，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。该法实际确立了4项具体制度：抵押物转让抵押权人同意制度、未经同意不得转让制度、转让价款提前清偿与提存制度 ...
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南通分行贷款169万元，贷款期限届满，仁发公司未能归还本息，南通分行遂主张对抵押物行使抵押权。法院判决南通分行在抵押房屋的折价款、拍卖变卖款中优先受偿 房屋所有权为完全物权，而抵押权为限制物权。抵押权优于债权，但无法对抗他人主张抵押物的所有权。 因此，抵押权人的优先受偿权在本案中难以实现。物权法中应当 ...
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南通分行贷款169万元，贷款期限届满，仁发公司未能归还本息，南通分行遂主张对抵押物行使抵押权。法院判决南通分行在抵押房屋的折价款、拍卖变卖款中优先受偿 房屋所有权为完全物权，而抵押权为限制物权。抵押权优于债权，但无法对抗他人主张抵押物的所有权。 因此，抵押权人的优先受偿权在本案中难以实现。物权法中应当 ...
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明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任;如果抵押人与债权人均同意不办理抵押登记，除抵押 明确约定抵押人不承担抵押担保责任或承担补充抵押担保责任外，抵押人应当在抵押物价值范围内承担连带清偿责任。2、未办理不动产抵押登记与办理不动产抵押登记 ...
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简称《担保法》）第41条"当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效"的规定，抵押合同未生效。因满洲里建行主张 。由于《担保法》第41条"当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效"的规定与《物权法》第15条"当事人之间 ...
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抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。最高人民法院《关于适用（中华人民共和国担保法）若干问题的 ，应当属于无效。另外，加工厂与王某之间约定以房屋作为抵押，但并未办理抵押物登记，根据《物权法》的规定，抵押条款有效，债权人未取得抵押权。 （作者 ...
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才生效两种情况。但《担保法》第43条第2款同时又规定:当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。因而,为了保证信贷资金安全,《贷款通则》规定,抵押贷款应当 担保上不同,在合同生效要件上也是不同的。有的抵押合同的生效要件是办理抵押物登记,而质押合同的生效要件是转移质押物的占有,或者是办理质押权利的登记。 ...
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某公司出具的授权委托书并非全权授权而是有限授权，却仍然同意接受存在权利夜疵的抵押物并发放抵押贷款，可谓存在重大过失。此外，某信用社同意接受丁华荣以该 某公司出具的授权委托书并非全权授权而是有限授权，却仍然同意接受存在权利夜疵的抵押物并发放抵押贷款，可谓存在重大过失。此外，某信用社同意接受丁华荣以该 ...
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。这就意味着开发商在办理预售许可证时面临着很严重的资金压力：要么还贷，要么更换抵押物，不然这个预售许可证就出不来了。还贷是几乎不用考虑的事情，更换抵押物？更加 。这个时候就是考验人类的智慧的时候了。现在的任务是：即不还贷，又不更换抵押物，又能解押，还要能办出预售许可证。我不知道其他公司的融资及报建人员 ...
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