不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为取得两种类型。该条 八条至第三十条规定，通过法院判决、继承、征收等方式取得不动产，不以登记为物权取得的生效要件。这些取得方式的共性在于，它们均为非基于法律行为，而是以法律 ...
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不违背物权公示原则。物权法规定，不动产抵押权的取得，应当办理抵押登记。但应注意的是，物权的取得可分为基于法律行为取得和非基于法律行为取得两种类型。该条 八条至第三十条规定，通过法院判决、继承、征收等方式取得不动产，不以登记为物权取得的生效要件。这些取得方式的共性在于，它们均为非基于法律行为，而是以法律 ...
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征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，应当按照国家规定给予补偿;没有国家规定的，应当给予合理补偿。 NO.4担保物权 生活解释:甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证 ...
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建局因其未提供抵押权消灭的证据而未注销。爱丽纺织公司不服，认为设定的抵押担保期限已届满，抵押权人辉煌公司在担保期间未行使其抵押权，无须抵押权人的确认，住建局就应当为其办理注销登记。 法院审理认为，尽管抵押登记设定的担保期限已经届满，但是担保物权所担保的主债权的诉讼时效结束后，抵押权人可以在诉讼 ...
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抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后，且 179条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后，且 179条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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抵押给张某的行为就是无权处分行为，因此，该抵押条款不具有物权效力。 另一种意见认为，该抵押条款有效。借款抵押合同签订在前，赠与合同签订在后，且 179条规定为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就 ...
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不动产买卖、抵押，以及动产或权利质押合同依法签订后，常会发生当事人以合同未经登记或交付无效为由拒绝合同的履行。而依区分原则，登记或交付作为物权变动的 过失责任 ，违约责任对当事人的救济、保护显然更为有利、充分。 从最早物权变动未能成就，相关当事人难以得到法律救济，逐步到权利受让人可以寻求缔约过失请求权 ...
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，抵押合同经双方协商一致即生效。但如果当事人未进行抵押登记，抵押权人就不能对抵押物享有一种物权，并以此对抗第三人。从我国司法实践来看，根据 抵押登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条规定“抵押合同的成立和生效，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定”及第393条规定“抵押权 ...
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，抵押合同经双方协商一致即生效。但如果当事人未进行抵押登记，抵押权人就不能对抵押物享有一种物权，并以此对抗第三人。从我国司法实践来看，根据 抵押登记之日设定”，中国人民大学民商法律科研中心起草的建议稿第391条规定“抵押合同的成立和生效，适用《中华人民共和国合同法》的有关规定”及第393条规定“抵押权 ...
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