办理赎楼委托公证手续……构成根本违约”）却吹毛求疵，其判决结果明显有失公正，具体分析如下： 一、原审法院虽然认定”谢研未取得贷款承诺函”这一事实，但没有正确 及《买方主体变更确认书》系当事人真实意思表示，不存在法定合同无效事由，原审认定合同合法有效正确，本院予以维持。根据《买方主体变更确认书》，《二手 ...
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继续履行合同”的主张不能成立。 （二）、关于杜某是否具有刑法224条第（四）款规定的情形作以下分析 1、杜某不具有该款规定的逃匿行为 1996年12 对方当事人交付的货物、货款、预付款或者定金、保证金等担保合同履行的财产逃跑的，应认定具体非法占有为目的，利用经济合同诈骗。可见，刑法第224条第（四）款 ...
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条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行 责任 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定：“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任”。 出示预售许可证的 ...
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朱松年所有房产所得价款优先受偿。 裁判 江苏省南京市鼓楼区人民法院经审理认为，案涉借款合同、委托担保合同、抵押合同合法有效。朱松年以其房产为反 剩余才能用于偿还其他债务。目前，大多数城市商品房都存在按揭抵押。虽然对于商品房按揭是否属于不动产抵押有不同意见：有的认为系不动产抵押，有的认为是权利质押，有的 ...
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法院以合同无效判决企业偿还本金五百万元，丙（个人）因担保无效承担30%的赔偿责任，甲企业如果执行到位仅能获得五百万元，如果甲企业不能偿还，则只能 行政法规的强制性规定。”由于企业间借款合同属于合同行为，因此认定合同是否有效，应当根据《合同法》的规定予以认定。 分析上述认定合同无效的五项规定，显然，第（ ...
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D公司应当偿还SH公司预付款391万余元。对于谢某等三人是否应当承担担保责任，因《最高额个人抵押担保合同》系各方当事人真实意思表示，且系争抵押合同中的房屋已依法办理了房屋抵押登记，最高额抵押合法有效。双方当事人在2008年11月4日签订的《最高额个人抵押担保合同》中D公司确认其所欠SH公司的预付款 ...
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万元及利息，被告营业部负连带清偿责任。[案情分析] 法院在审理中，对被告李某承担还款责任无异议，但对被告营业部是否承担保证责任产生两种意见。第一种意见 的二分之一。此案主要涉及企业法人的分支机构为债务人提供担保的法律效力问题以及在主合同有效而担保合同无效的情况下，当事人如何承担民事责任。一、企业法人的 ...
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应从实际交付之日起生效，然而定金合同未生效并非对买卖合同的履行毫无影响。定金合同作为担保合同，其目的在于担保主合同的履行，其功能在于分配交易的风险 未专门约定定金为成约定金，但不能因此而得出结论，认为卖方(即电脑公司)不在乎定金合同是否成立。从买卖合同“一手交钱，一手交货”的交易方式上看，定金合同能否 ...
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马某遭受的经济损失应承担赔偿责任。 另一种意见认为，马某与信用社签订的质押担保合同合法有效。杨某替其岳父马某还清借信用社的剩余借款，取走质押存单及借款借据 出质人马某抵押在信用社的存单被再次质押造成损失。因此，质权人信用社是否承担责任，应从以下几方面分析。 （一）关于杨某归还马某的借款和取走质押存单的 ...
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权，使其作出利己的选择。并且，“凶宅”的事实足以影响购房者是否作出购买房屋的决定，是决定合同是否有效的重大因素。故此，《合同法》第54条第二款规定，一方 提供的房屋是“凶宅”，影响了买房者对房屋的正常使用，就是违反了物的瑕疵担保责任，构成违约。对于卖房者的违约责任，如果约定有违约金的话，可直接请求支付 ...
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