本案的焦点问题是刘芳和马巨所达成的解除本案涉诉房屋买卖合同的协议是否有效。沈娉主张刘芳与马巨就解除《二手房买卖合同》事宜达成《协议书》的行为并不构成表 协议书》，故刘芳出具承诺书进行书面保证的行为是导致马巨相信其有解除房屋买卖合同代理权限的重要因素；最后，刘芳与马巨在中介公司办理退单声明当天，沈娉也在 ...
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二手房买卖可否变更贷款银行？ ——杭州某房屋买卖合同纠纷案评析 黄亮* 【案情简介】：2011年8月，买方李某与中介公司和房东王某签订《杭州市房屋转让合同》 尚未结束前于2011年12月9日从中介公司处取走了涉案房产的三证，就是在以其行为表明不再履行双方签订的房屋买卖合同。因此，李某有权依法解除双方 ...
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之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律适用，调控房价，消除房价过 ，这样可以鞭策中介机构认真审查卖房者资质，确保所买房屋无权利瑕疵。 2、购房者在签订房屋买卖合同前，应认真审查房屋的权利状况，要求售房者提供确保 ...
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的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也 对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。（5）市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在 ...
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住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。去年3月，北京 有期徒刑的 刑罚。其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。另外，根据《中华人民共和国合同法》的 ...
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，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的“香饽饽”，还是心绪难平的“烫手山芋”？横亘在卖家、买家、中间人之间的， 奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。事实上，这套房子并不在奚女士名下。奚女士是房产中介从业 ...
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权利义务，我们与焦某已经没有任何纠纷。焦某与徐某的房屋买卖合同确实是我公司提供居间服务签订的。合同签订后，焦某主张有一根高压线辐射，提出解约，我 义务，且逾期15日以上，根据上述《二手房买卖合同》及补充协议 ，已构成根本违约。甲方有权以书面通知的方式解除该房屋买卖合同。丙方作为居间经纪人可证实此事实 ...
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住房，在房主、买主和中介公司的共同“努力”下，房屋主管部门看到的房屋买卖合同上只有60万元。 这正是时下二手房交易中常见的阴阳合同。 去年3月，北京 的 刑罚。 其次，对于购房人来说，二手房交易中不如实申报成交价，将导致购房人以后再转让该房产时的税赋可能大幅增加。 另外，根据《中华人民共和国合同法》的 ...
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悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然死亡事件的二手房，到底是低价购入的香饽饽，还是心绪难平的烫手山芋？横亘在卖家、买家、中间人之间的， 奚女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。事实上，这套房子并不在奚女士名下。奚女士是房产中介从业 ...
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数万元的单价，让不少购房者知难而退，转而将眼光投向二手房市场。殊不知，有着一定房龄的二手房上演过人生的悲欢离合，并不一定都是岁月静好。那些发生过非自然 女士签订《房屋买卖合同》，双方约定这套40平方米的商品房成交价为30.5万元，中介过户费为1万元。 事实上，这套房子并不在奚女士名下。奚女士是房产中介 ...
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