。该房的拆迁手续、回迁手续、交费收据、《房屋所有权证》均在被告富春来手中，并由富春来将安置房出租。 2001 年 6 月 1 日通过房地产中介公司 。 2003 年 9 月，陈大力以其是房屋产权人，富春来未竟其同意擅自出售房屋为由，向人民法院提起诉讼，请求判令房屋买卖合同无效。 法院判决： 法院认为， ...
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1号合法宅基地认定面积442.49平方米，合法宅基地范图内首层正式房屋建筑面积215.22平方米，出租房屋面积20平方米。乙方被安置人口共计1人，乙方自愿选择房屋 位继承人即配偶、子女共同共有，故张大对于拆迁所得的房产并非唯一权利人，其擅自处分上述房产侵害了其他权利人的利益，其处分行为应属无效。判令： ...
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元。因租房时担心房东频繁涨价，潘刚与房东约定了两年的租期，并约定一方擅自解约时应按三个月租金的标准向对方支付违约金。没想到，租房不久潘刚就换了 的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋是否取得 ...
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元。因租房时担心房东频繁涨价，潘刚与房东约定了两年的租期，并约定一方擅自解约时应按三个月租金的标准向对方支付违约金。没想到，租房不久潘刚就换了 的。 姜海武律师提醒租房者，根据最高人民法院相关司法解释的规定，判断房屋租赁合同是否有效应以出租房屋是否取得了《建设工程规划许可证》为准，而不是以房屋是否取得 ...
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的承租人，有权参照合同法第219条的规定解除租赁合同。第7条：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状， 故不适宜解除合同。因此希望法院驳回原告的诉讼请求。经审理，法院认为，由于原告出租房屋主要是为获取经济利益，继续履行并不影响原告的权益和合同的目的；原告的 ...
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号民事判决第一项为：上诉人丁占庆在本判决书生效后三十日内支付上诉人王成房屋装修改造费1319565.17元中30％的补偿款395869.55元。二审案件诉讼费28940元，由 丁占庆的情况下，擅自将租赁房屋由原来的砖混结构改为彩钢房，给丁占庆造成了损失。证据四、照片，证明涉案房屋出租前为砖混结构的事实 ...
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共和国民法通则〉若干问题的意见》第１１８条、合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋，应当在出卖前的合理期限内，通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 财产损失的，还应承担赔偿责任。“金城洗车场”没有管理好洗车工，致使洗车工擅自将交付清洗的车辆开出，发生严重翻车事故，造成车辆毁损，“洗车场”违反了 ...
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的，由此就形成了售房单位和购房人对住房的不同产权比例。2.购房者将住房转让、出租所得收益在补交了土地使用权出让金、交纳有关税费后，由售房单位和购房者按各自产权 书面同意转让的；（六）上市出售后形成新的住房困难的；（七）擅自改变房屋使用性质的；（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。另外 ...
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不反对的，司法解释规定了两个规则：第一，出租人知道承租人转租的事实，承租人构成擅自转租，司法解释规定了六个月的异议期限，在六个月内，出租人发现转租 ，就构成侵害优先购买权。 这个规定有一个问题值得斟酌，就是有可能使出租人在出卖出租房屋的时候，都不通知承租人，最后了不起就是赔偿损失而已。其后果，可能会使 ...
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而获得的收益，归承租人所有，但当事人有约定的除外的规定就使承租人利用所租房屋进行经营活动获取利益成为可能。 由此可见，上述出租人与承租人间的权利义务主要体现在约定 才可以合法。当然本案中丙某在与乙公司的承包期届满后，未通知出租人和承租人，擅自将房屋租与他人，且租期定为三年，这种行为可以肯定是非法的。甲 ...
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