到庭应诉、答辩，亦未提供证据。何XX围绕诉讼请求依法提供了《房产买卖协议书》、房地产权证、国有土地使用权证、收据、银行转账明细、中国农业银行个人明细对账单、 ，无法再办理过户手续。本院认为：何XX与杨XX之间的房屋买卖合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。何XX已经履行了 ...
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于《协议书》落款处签名。 2019年2月1日，被告李某英将讼争房屋原有的不动产权证挂失并获得补发权证。 另查明，1999年2月27日至1999年11 案外人J公司之间就讼争房屋而形成的房屋买卖合同关系均不持异议，登记机关据此依法将讼争房屋登记在被告名下，未违背各方当事人的真意，并无不当。故原告请求确认 ...
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。所以即使购房者同开发商签订了依法成立的房屋买卖合同并履行了合同中的全部义务，这种转让行为也是无法律效力的。(2)提防认购书陷阱房地产开发公司 国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房销售(预售)许可证》这三个证件是办理产权证的必要条件，缺一不可，因此购房者在购房前必须查看房地产开发公司 ...
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203946元，由秦宗孝负担75813元，由孙建国负担128133元。孙建国预交的二审案件受理费49270元，予以退还。本判决为终审判决。 再审法院查明 本院再审认定 如何分配问题。孙建国、秦宗孝均认可双方签订的《房屋买卖合同》，双方对依据该合同交付的有产权证的房屋及土地部分并无争议，争议焦点是涉案无 ...
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产权证以便后续完成过户，但被申请人提出另外支付肆万元的补偿金才配合办理，故至今没有为申请人办理房屋产权证。 《房屋买卖合同》约定：如果被申请人具备条件故意不领取 如任一方违约，则需向另一方支付违约金3万元； 8、双方当事人就本案再无其他纠纷。如任一方不履行本协议，则双方同意将本协议争议提交芜湖仲裁 ...
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云丽与周锡之间亦存在房屋买卖关系，在多次房屋买卖过程中原被告始终未办理房地产权证登记变更手续，根据法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产依法享有占有、 签订买卖协议时，刘晓敏已经明确告知姚美云此房屋无法办理房地产权证登记变更手续，其本身无过错行为，故其不应当承担法律责任。 依照《最高人民法院关于审理 ...
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办理房屋所有权过户登记手续，并拒绝交付《房地产权证》。有的专家不赞同上述观点，认为买卖的房屋已经按照合同规定的日期交给了购房人，就是出卖人履行了主给付义务， 从给付义务尚未履行。而房屋所有权证（房地产权证）系房屋所有权的凭证，它只起证据的作用，已经登记的房屋所有权不因该证件的有无而发生改变。既然如此， ...
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某玲一房二卖的行为实属恶意，依法足以推定张某玲、赵某志与张某娟之间的房屋买卖行为存在恶意串通。另，武某霞调取了张某玲、赵某志与张某娟于2019年5 了武某霞对一号房屋不享有权利，武某霞作为原告诉讼主体不适格；第二，一号房屋产权证可以办理时，曾多次与武某霞联系，但均无法联系上。因不认识武某霞的配偶，所以 ...
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。xxx与原告房屋买卖关系是一般公民二手房转让，房屋转让前xxx在2014年3月3日向房产局申请产权登记，领取了《房地产权证》，房屋登记的情况是经过公 所记载的面积不作计价依据，业主确认并清楚此内容，对楼房计价面积和实际面积无异议，予以验收，特此确认。”同日，原告交纳购房款400元。2014年3月3日 ...
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抗辩权也就合法成立，如果对方的请求权不合法，则抗辩权也无必要行使。本案系房屋买卖合同纠纷，吕某作为购房人的主要义务是及时足额支付房款。本案 的违约金胜诉权。笔者认为，房地产开发商在房屋买卖中处于强势地位，为了保护购房人权益，开发商逾期延期办理产权证违约金的诉讼时效应于房地产开发商履行办证义务后开始计算 ...
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