台南路。原告A诉被告B、C房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告A委托代理人庄荣华，被告B，被告C 买卖讼争房屋的真实意思表示，双方虚假的房屋买卖行为，侵犯了原告A作为共有权人的权益，原告主张二被告签订的买卖合同无效，应予支持。对于原告主张被告C将讼争 ...
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等《民法学》第三版第100页）。本案中，无权处分人陈某与张某签订的房屋买卖合同是一个负担行为，与物权行为无关，也就是与出卖人是否具有处分权无关。买卖合同 效力和物权效力的区分原则，再将《合同法》第五十一条认为是无权处分合同未经权利人追认就是无效的法律依据，是与《物权法》第十五条、《合同法》第五十二条相 ...
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是双方签订的合同是否有效。一种观点认为，被告何某皓未经父亲委托，而以父亲的名义与原告牟某签订的房地产买卖协议，是没有代理权的代理，所以该合同是无效合同，没有 种观点，理由如下，何某皓伪造父亲的委托书与原告签订房屋买卖协议，是没有代理权的代理，何某皓的代理行为是无效的。该房地产在四被告父亲去逝后由四被告 ...
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。后感情不和欲离婚。 2010年3月赵某得知何某在未经过自己同意的情况下，于2009年1月10日将该房屋以远远低于市场价格的130万的价格出售给邹某， ，请求法院确认何某与邹某之间的房屋买卖协议无效。诉称：自己并没有口头同意出售该房屋，也没有给何某出具任何授权委托书委托其待自己签署出售诉争房屋的文件。 ...
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室。原告杜某某诉被告高某某、黄某某房屋买卖合同纠纷一案本院受理后，依法组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告杜某某委托代理人李淑玲、被告高某某及委托代理人 高某某卖这个房子时,告诉她不要让我家人知道。原告所诉的事实属实,买房时未经家人同意。经审理查明,2002年4月20日,被告黄某某与被告高某某签订了一 ...
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法院的生效判决也认定顾某、朱甲与朱乙对系争房屋的共有权利，故朱乙未经其他产权人的同意，擅自出售系争房屋，侵犯了顾某、朱甲的共有权，顾某、朱甲 上诉人为善意购买人。律师建议：动迁房买卖与普通商品房不同，因此建议买方谨慎委托律师陪购，帮助审核动拆迁文件，房屋认购书、产证等各种资料，避免因买卖无效遭受损失。...
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组成合议庭，于2010年7月14日公开开庭审理了本案。上诉人侯某某、王甲之共同委托代理人范海平、王乙，被上诉人周甲、黄甲、黄乙到庭参加诉讼。本案现已审理 且在法律禁止交易期间购买，故周甲主观上存在重大过错，其与黄乙签订的房屋买卖合同应无效。另周甲的户籍资料上并无曾用名“周乙”，故周甲单位出具的证明并不 ...
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，此观点有其合理处。虽然登记对不动产物权变动具有决定性意义，但是，有条件地承认未经登记的物权变动行为体现了效率和公平。实践中，应当区别不同情况，予以合理的处理： 适用恶意串通，损害第三人利益而导致合同无效的规定。 但是，在后买受人专以损害前买受人利益为目的，订立房屋买卖合同的情形下，就构成第三人侵害 ...
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手续不全等为由主张房屋买卖合同无效，并以此为由拒付或要求返还居间费。上述情形引发的诉讼在实践中占据了较大比例。 【案例一】未经全体继承人同意处置遗产 尚未正式与买方达成协议的情况下，即进行网签操作，从而起到阻碍出卖人另行委托其他中介公司再进行代理出售的目的;或实际控制性价比高的房源仅供房地产投资客买卖 ...
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标的享有所有权的证据，证明了其对本案诉讼标的享有所有权。被告人未经其同意占有、使用诉讼标的房屋侵害了其合法权利。1、原告人提供了XX市房产管理局 在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效”、《中华人民共和国合同法》第二百三十条“出租人出卖租赁 ...
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