协议书》合法有效；2、判令原告按照《商品房预定协议书》之约定签订《商品房买卖合同》并支付剩余购房款。 二、事实与理由：事实部分同答辩意见。双方签订的预约 排除对方主要权利的，该条款无效。根据上述事实和上述规定，应当认定被告在双方签订预约合同时提供的本约合同文本中的上述条款（格式条款），存在加重对方责任 ...
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的，投保人应当如实告知；采用保险人提供的格式条款订立的保险合同中免除保险人依法应承担的义务或者加重投保人、被保险人责任的条款无效。案情肖某、崔某某系夫妻 ，被告2019年2月22日出具理赔决定书，以原告未如实告知为由终止保险合同，并不退还保险费。裁判河南省民权县人民法院经审理认为，2016年2月16日 ...
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尊重生命价值的基本理念。其次，涉案机动车辆第三者责任险保险合同是保险人事先拟就的格式合同，提供该格式合同的保险人应当遵守诚信原则。《中华人民共和国合同法》第三 责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。”保险公司利用已方强势以预先设定的格式免责条款，缩小第三者的范围，以最大化免除自己的责任， ...
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中既约定了仲裁又约定了诉讼，一审法院认定该约定无效是正确的。上诉人吉祥公司关于合同中“提出起诉”的解释，不符合合同条款的文义，本院不予采纳。本案件中有一些不 签订者与合同审查者来说要避免“可裁可诉”的争议解决条款，在格式合同中存在两种解决争议方式时，应作出明确的选择。为避免争议，也不要以勾选、划掉等 ...
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认购书中预留商品房义务的作用，具有立约定金的性质。 三、商品房认购书说明条款效力 实践中，大多商品房认购书会在“说明栏”载明：在签订本认购协议书之前出卖人 ，但出于维护交易稳定和当事人意思自治，且不轻易否定合同效力的精神，法院在审理过程中，对格式条款无效的认定标准日趋严格。《合同法司法解释（二）》第 ...
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被告未采取合理的方式提请原告注意，也未向原告说明上述限制、减轻被告责任条款，此条格式条款无效。并且此条也违法合同法的公平原则，原告委托被告运输瓷器，对其最 第三百一十三条规定：两个以上承运人以同一运输方式联运的，与托运人订立合同的承运人应当对全程运输承担责任。损失发生在某一运输区段的，与托运人订立合同 ...
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权利。（二）提前还款房贷中，格式合同中一般会有明确约定提前还款的格式条款，但司法实践不一定全支持格式条款。司法中一般是这样处理的，除了偿还 完全侵占了该宗土地使用权，可能构成无权处分土地使用权的行为，房屋抵押权也将随之无效。实践中以建筑物抵押权是否侵害了土地使用权人的权利处分，区分建筑物优胜权是否属于 ...
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问：法院为什么认定购房者支付10%违约金过高、条款无效？答：相关法律规定，采用格式条款订立合同的，如果提供格式条款一方免除自身责任、加重对方责任、排除 违约金约定为房屋总价的10%，远高于开发商违约后需支付的违约金，应认定为无效。 【法辞典】 一、《中华人民共和国合同法》 第五条 当事人应当遵循公平 ...
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主义务（付款义务）后被告知的，无论是否提示，皆不应被认为属合同条款，更匆论格式条款。 （5）所谓“行规”“职业贯行”，若非为相对人在订立合同之前或之 条款禁止封闭阳台，排除了当事一方的主要权利，根据《合同法》第四十条规定，应属无效。（2）裴蕾封闭阳台符合行使专有所有权的正当性要求。裴蕾因居住安全、防尘 ...
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，也未在接受托运时明确告知托运人，更未采取其他合理措施提请托运人注意责任限制条款的存在，显然未充分尽到提请注意和说明义务，剥夺了托运人选择是否与周 条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。 ...
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