约定，被告在合同签订后60日内未能申请贷款，又未在15日内付清全部房款，且合同约定违约金为总房款的20%，是双方真实的意思表示，故应依据合同约定 被告办理贷款手续，并提供竣工验收备案表、邮寄单及通知函予以证明。被告辩称没有收到通知。北京市通州区人民法院经审理认为，依法成立的合同对双方具有法律拘束力， ...
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9月1日的合同来履行；8月30日的合同没有约定违约金，而被告答辩时未否认约定5%违约金的事实；9月1日租赁合同已盖章交于被告， 支付原告2016年租金及相应税费共计为3746573.92元。原告主张的被告支付迟延缴纳租金违约金按2016年未付租金的5%计算，为142600元，本院予以支持。原告关于租金 ...
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10302600.02元认定。关于原告主张的逾期付款损失的问题。本案钢材购销合同明确约定了结算方式及付款期限，被告未按约支付原告货款，已构成违约，双方 支付货款，已构成违约，由于《钢材购销合同》没有约定违约金及违约金的计算方法，一审法院根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二 ...
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约定，被告在合同签订后60日内未能申请贷款，又未在15日内付清全部房款，且合同约定违约金为总房款的20%，是双方真实的意思表示，故应依据合同约定 被告办理贷款手续，并提供竣工验收备案表、邮寄单及通知函予以证明。被告辩称没有收到通知。 北京市通州区人民法院经审理认为，依法成立的合同对双方具有法律拘束力， ...
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约定，被告在合同签订后60日内未能申请贷款，又未在15日内付清全部房款，且合同约定违约金为总房款的20%，是双方真实的意思表示，故应依据合同约定 被告办理贷款手续，并提供竣工验收备案表、邮寄单及通知函予以证明。被告辩称没有收到通知。北京市通州区人民法院经审理认为，依法成立的合同对双方具有法律拘束力， ...
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房屋买卖纠纷中，对于房屋买卖合同中约定违约金已经形成了规律，上海一般在中介居间参与房屋买卖中将违约金设定为房屋交易总价的20%，但如果在法院审判中是否 印证，双方应当视为达成新的付款协议，对新的付款协议期限没有约定，所以只能认定双方就合同内容变更约定不明，双方按照各自的理解主张合同权利亦难谓存在过错， ...
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起，诉讼时效期间重新计算。问题二：商品房买卖合同示范文本关于交付条件的约定应如何理解？[最高人民法院观点]《房地产司法解释实例释解》，人民法院出版社，最高 同类房屋租金标准确定。根据私法自治原则，如果当事人约定了违约金，应当优先适用违约金条款，只有在双方没有约定违约金的情况下，才能适用司法解释第十七条 ...
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。二审法院仅认定了承包人的实际损失，但未支持其要求支付违约金的主张。承包人认为：双方自由约定违约金最高为合同价款的15%符合行业惯例，法院应予以支持，随后 第114条第2款和《合同法司法解释二》第29条规定了违约金适用条款，但是关于违约金的性质没有规定。部分观点认为：《合同法司法解释二》中规定根据实际 ...
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？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有 提供其因小赵、小李违约行为实际遭受损失的证据，而且，小赵也提出约定违约金过高的抗辩。故此，法院一方面基于“谁主张谁举证不能有效举证证明自己 ...
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？这是因为法院应用了《中华人民共和国合同法》第49条规定，该条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有 提供其因小赵、小李违约行为实际遭受损失的证据，而且，小赵也提出约定违约金过高的抗辩。故此，法院一方面基于“谁主张谁举证不能有效举证证明自己 ...
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