的缺陷全部归咎于物业公司的服务，是不合情理的，也是不公平的。原告与B房地产公司系各自依法登记设立的企业法人，对外依法独立享有民事权利和承担民事义务。被告因 前未提出，或者在明知房屋有漏水等质量问题时却仍旧签定了交接手续，那么，责任应在被告方。在此种情况下，被告不交纳服务费用违反合同法规定。 作者： 李 ...
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月22日作出（2017）渝01民初773号民事判决：一、被告重庆藏金阁物业管理有限公司和被告重庆首旭环保科技有限公司连带赔偿生态环境修复费用1441.6776万元，于 公司的行为，其与首旭公司是否构成共同侵权。法院认为，藏金阁公司与首旭公司构成共同侵权，应当承担连带责任。 第一，我国实行排污许可制，该 ...
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张将自己养的宠物狗遗弃，这条狗流浪期间咬伤他人，小张是否承担责任？ 答:小张应当承担责任。 《民法典》第一千二百四十九条规定，遗弃、逃逸的 ，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的 ...
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，诉请：１.某物业公司A公司退回原告朱某物业维修基金、水电周转金及物业装修押金。２.现物业管理公司B公司与原物业管理公司A公司对该笔退款承担连带责任。 二． 日起计算，原告朱某于2015年７月７日提起本案诉讼时，并未超过２年诉讼时效。至于A公司是否将物业维修基金扣转相关房管行政部门，及水电等费用是否因 ...
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是谁，因此起诉不了燃气软管厂家。因燃气设施的维护责任不是物业，因此起诉物业公司也会败诉。最终，因燃气公司与燃气泄露存在重要关联，且在维护方面存在重大的 法院予以确认。本案争议的焦点是：一、案涉事故是否是由管道燃气泄漏引起，兴*公司是否应对范*的受伤承担赔偿责任；二、范*的损失情况。 关于焦点一。首先， ...
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业主之间未订立书面合同，甚至是房地产开发商派自己的部门管理，未办理委托物业公司管理手续，未与业主订立物业管理合同等等。在无合同可依的情形下，人民法院在处理物业管理 人拖欠应交纳的公众代办性质的服务费用，使物业管理企业为此未能代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业管理企业不承担责任。 ...
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个月物业管理费。后物业公司将孙某诉至法院，请求判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该 他们之间没有债权债务关系。不同法律关系之间是无法主张抵消的。但从法律关系看，物业管理与房屋买卖是两个不同的法律关系。但在实践中，它们的界限非常模糊， ...
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先生自己没有尽到妥善保管义务，对其损失应自己承担责任。 裁决：安徽省全椒县人民法院一审判决被告江海公司（开发商）赔偿关先生家具损失费22106元；被告儒林 的焦点是天下大雨导致车库进水家具被淹，是否属于不可抗力？因为如果属于不可抗力，则可以免除开发商和物业公司赔偿责任。 所谓不可抗力，是指不能预见、不 ...
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月物业管理费。后物业公司将孙某诉至法院，请求判令孙某给付欠缴的10个月物业管理费。孙某辩称，房屋出现问题，开发商应该承担维修和赔偿责任，物业管理费应该 他们之间没有债权债务关系。不同法律关系之间是无法主张抵消的。 但从法律关系看，物业管理与房屋买卖是两个不同的法律关系。但在实践中，它们的界限非常模糊， ...
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一种意见认为，应按高空坠物致人伤害的特殊侵权关系处理，由物业公司对陈某的家人承担赔偿责任； 第二种意见认为，应按一般侵权关系处理，由李某某对陈某 一般人身损害，适用民法的一般侵权原则，不能因为李某某是从高处跳下而改变本案的性质。 关于是否共同侵权行为的问题，我国《民法通则》130条和《侵权责任法》第 ...
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